1571 - 1575 Rue Denault , Sherbrooke (Fleurimont), QC J1H2R1
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1571 - 1575 Rue Denault , Sherbrooke (Fleurimont), QC J1H2R1
1571 - 1575 Rue Denault , Sherbrooke (Fleurimont), QC J1H2R1
1571 - 1575 Rue Denault , Sherbrooke (Fleurimont), QC J1H2R1
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1571 - 1575 Rue Denault , Sherbrooke (Fleurimont), QC J1H2R1
1571 - 1575 Rue Denault , Sherbrooke (Fleurimont), QC J1H2R1
1571 - 1575 Rue Denault , Sherbrooke (Fleurimont), QC J1H2R1
1571 - 1575 Rue Denault , Sherbrooke (Fleurimont), QC J1H2R1
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1571 - 1575 Rue Denault , Sherbrooke (Fleurimont), QC J1H2R1
1571 - 1575 Rue Denault , Sherbrooke (Fleurimont), QC J1H2R1
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À Vendre

509 000 $

1571 - 1575 Rue Denault , Sherbrooke (Fleurimont), QC J1H2R1

3 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Triplex situé à quelques pas de l'Université de Sherbrooke. Opportunité d'investissement à saisir! Ce triplex en brique propose 2 X 5½ (RDC à 1087,50$/mois et 2e étage à 1070$/mois) ainsi qu'un 4½ (sous-sol à 736$/mois). Tous les logements sont loués (1571 & 1575 jusqu'au 30 juin 2026 & 1573 jusqu'au 30 avril 2026) et incluent l'électricité (à l'exception du 1573), l'eau chaude et le chauffage. Le terrain à l'arrière de l'immeuble offre 5 espaces de stationnement. Plusieurs rénovations ont été effectuées au fil des années. À proximité de nombreux services : Lac des Nations, épiceries, garderies, écoles, parcs, transport en commun et plus.

* La vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

* Visite sur promesse d'achat acceptée seulement.

* Les vendeurs demandent un minimum de 48 heures pour répondre à toute promesse d'achat.

* La facture d'hydro au montant de 3758$ ne comprend pas l'électricité du logement 1573 (dépense assumée par le locataire).

Inclusions : 

1571- Cuisinière, réfrigérateur et ilot de cuisine 1575- Cuisinière, réfrigérateur, laveuse-sécheuse, canapé et fauteuil.

Exclusions : 

Effets personnels des vendeurs et des locataires.

Résumé de la propriété

  • Évaluation du terrain : 121 800,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 322 100,00 $
  • Évaluation totale : 443 900,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 4 729,00 $
  • Taxe scolaire : 219,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 948,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 7.68 Mètre
  • Profondeur du terrain : 13.83 Mètre
  • Dimensions du terrain : 631.3 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 7.59 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 13.83 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 5
  • Bâti en : 1939
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fenestration:
    Bois , PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Université
  • Revêtement:
    Brique
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Type de fenestration:
    Coulissante
  • Revêtement de la toiture:
    Membrane élastomère
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 4.11 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 3.56 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.50 m x 2.87 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 4.57 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 6.12 m x 2.90 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.84 m x 3.99 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.05 m x 4.11 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.74 m x 3.56 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 1.50 m x 2.87 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.74 m x 4.57 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine:
    Niveau : 2e niveau 6.12 m x 2.90 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 2.84 m x 3.99 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.15 m x 6.83 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.58 m x 3.05 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 1.83 m x 3.07 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 4.88 m x 3.35 m
    Plancher : Autre
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 6.78 m x 3.56 m
    Plancher : Autre

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $34 716,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    07-01-2025

Dépenses (annuelles)

  • Assurances
    2 110,00 $
  • Électricité
    3 758,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Inscription du bureau: 

Michel Lavigne Courtier immobilier résidentiel  ,  Mario Lamirande - Courtier immobilier agréé

Style de vie
Information du quartier
Sonia Nepton

Sonia Nepton

Courtier Immobilier

Sonia Nepton Courtier immobilier Inc.

Téléphone :  819.868.5000

Cellulaire :  819.349.3784

Télécopieur :  819.868.9321

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Royal LePage Au Sommet, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

250 Rue Principale Ouest
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