Inscription du bureau:
Michel Lavigne, Courtier immobilier résidentiel | Mario Lamirande, Courtier immobilier agréé
1571 - 1575 Rue Denault , Sherbrooke (Fleurimont) QC J1H2R1
Vente
509 000 $
|
No. 11394436
Sonia Nepton
Courtier Immobilier
Sonia Nepton Courtier immobilier Inc.
Téléphone : 819.868.5000
Télécopieur :
819.868.9321
Cellulaire : 819.349.3784
sonianepton@royallepage.ca
sonianepton.com
Royal LePage Au Sommet, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
250
Rue Principale Ouest
Magog,
QC
J1X2A5
Remarques :
Triplex situé à quelques pas de l'Université de Sherbrooke. Opportunité d'investissement à saisir! Ce triplex en brique propose 2 X 5½ (RDC à 1087,50$/mois et 2e étage à 1070$/mois) ainsi qu'un 4½ (sous-sol à 736$/mois). Tous les logements sont loués (1571 & 1575 jusqu'au 30 juin 2026 & 1573 jusqu'au 30 avril 2026) et incluent l'électricité (à l'exception du 1573), l'eau chaude et le chauffage. Le terrain à l'arrière de l'immeuble offre 5 espaces de stationnement. Plusieurs rénovations ont été effectuées au fil des années. À proximité de nombreux services : Lac des Nations, épiceries, garderies, écoles, parcs, transport en commun et plus.
* La vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
* Visite sur promesse d'achat acceptée seulement.
* Les vendeurs demandent un minimum de 48 heures pour répondre à toute promesse d'achat.
* La facture d'hydro au montant de 3758$ ne comprend pas l'électricité du logement 1573 (dépense assumée par le locataire).
* Visite sur promesse d'achat acceptée seulement.
* Les vendeurs demandent un minimum de 48 heures pour répondre à toute promesse d'achat.
* La facture d'hydro au montant de 3758$ ne comprend pas l'électricité du logement 1573 (dépense assumée par le locataire).
Inclusions :
1571- Cuisinière, réfrigérateur et ilot de cuisine 1575- Cuisinière, réfrigérateur, laveuse-sécheuse, canapé et fauteuil.
Exclusions :
Effets personnels des vendeurs et des locataires.
Prop. à revenus
| Style de bâtiment : | |
| Évaluation du terrain : | 121 800,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 322 100,00 $ |
| Évaluation totale : | 443 900,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2025 |
| Taxes municipales : | 4 729,00 $ |
| Taxe scolaire : | 219,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 4 948,00 $ (2025) |
| Largeur du terrain en façade : | 7.68 Mètre |
| Profondeur du terrain : | 13.83 Mètre |
| Dimensions du terrain : | 631.3 Mètres carrés |
| Largeur du bâtiment | 7.59 Mètre |
| Profondeur du bâtiment | 13.83 Mètre |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 5 |
| Bâti en : | 1939 |
| Chambres : | 3 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 1 |
| Zonage : | RESI |
Caractéristiques du bâtiment :
| Allée: | Asphalte |
| Armoires de cuisine: | Bois |
| Mode de chauffage: | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau: | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage: | Électricité |
| Fenestration: | Bois , PVC |
| Fondation: | Béton coulé |
| Proximité: | Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Université |
| Revêtement: | Brique |
| Sous-sol: | 6 pieds et plus |
| Stationnement: | Allée |
| Système d'égouts: | Municipalité |
| Type de fenestration: | Coulissante |
| Revêtement de la toiture: | Membrane élastomère |
| Topographie: | Plat |
Unités à revenue :
-
- Pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
-
- Pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
-
- Pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Pièces
-
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 4.11 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 3.56 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.50 m x 2.87 m
- Plancher : Céramique
-
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 4.57 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 6.12 m x 2.90 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.84 m x 3.99 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.05 m x 4.11 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.74 m x 3.56 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 1.50 m x 2.87 m
- Plancher : Céramique
-
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.74 m x 4.57 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Cuisine
- Niveau : 2e niveau 6.12 m x 2.90 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Salon - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 2.84 m x 3.99 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.15 m x 6.83 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.58 m x 3.05 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 1.83 m x 3.07 m
- Plancher : Céramique
-
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 4.88 m x 3.35 m
- Plancher : Autre - Vinyle
-
Salon - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 6.78 m x 3.56 m
- Plancher : Autre - Vinyle
Sonia Nepton
Courtier Immobilier
Sonia Nepton Courtier immobilier Inc.
Téléphone : 819.868.5000
Télécopieur :
819.868.9321
Cellulaire : 819.349.3784
sonianepton@royallepage.ca
sonianepton.com
Royal LePage Au Sommet, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
250
Rue Principale Ouest
Magog,
QC
J1X2A5
Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.
REALTOR®, REALTORS® et le logo REALTOR® sont des marques déposées de REALTOR® Canada Inc., une compagnie dont la National Association of REALTORS® et l'Association canadienne de l'immeuble sont propriétaires. Les marques de commerce REALTOR® servent à distinguer les services immobiliers offerts par les courtiers et agents d'immeuble en tant que membres de l'ACI. Les marques d'homologation S.I.A.® /MLS®, Service inter-agences®, et leurs logos respectifs sont la propriété de l'ACI, et ils servent à identifier les services immobiliers que fournissent les courtiers et agents d'immeuble membres de l'ACI.
Coordonnées de l'agent REALTOR® fournies pour favoriser les demandes de renseignements des clients au sujet des services immobiliers. Veuillez ne pas envoyer des offres commerciales non sollicitées au propriétaire du site Web.
Copyright© 2025 Jumptools® Inc. Real Estate Websites for Agents and Brokers