À Vendre

369 000 $

4306 Rue Marc-Aurèle , Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC J1N4A6

Jumelé 2+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Superbe jumelé, idéalement situé dans un secteur recherché. Il met à disposition 2 chambres à l'étage et 1 chambre supplémentaire au sous-sol, en offrant la possibilité d'en ajouter une. Le solarium 3 saisons propose un espace de vie supplémentaire avec une belle luminosité, et le terrain assure une intimité complète grâce à sa haie de cèdre mature. La cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger permet de profiter pleinement de l'espace tout en créant une atmosphère conviviale. Idéale pour une jeune famille! Le jumelé n'est actuellement pas habité, donc possibilité de prise de possession rapide.

Une visite s'impose pour ce jumelé situé dans un quartier prisé à deux pas de tous les services.
Au rez-de-chaussée :
Chambre des maîtres
Chambre 2
Salle de bain complète
Cuisine, salon et salle à manger à aire ouverte avec un accès au solarium par la porte patio
Au sous-sol :
Chambre 3
Salle de bain complète avec installation laveuse sécheuse
Grande salle familiale offrant la possibilité d'ajouter une chambre
Pièce de rangement sous l'escalier

le nouveau certificat de localisation est commandé.

Inclusions : 

Habillage de fenêtre, climatiseur portatif, déshumidificateur, contenu de la remise, îlot de cuisine.

Exclusions : 

Meubles et effets personnels.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Rock Forest
  • Style de bâtiment : Jumelé
  • Évaluation du terrain : 85 200,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 261 100,00 $
  • Évaluation totale : 346 300,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 2 822,00 $
  • Taxe scolaire : 159,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 981,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 11.62 Mètre
  • Profondeur du terrain : 33.53 Mètre
  • Dimensions du terrain : 389.6 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 7.35 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 9.9 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Superficie habitable (approx): 1076.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 1996
  • Chambres : 2+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Armoires de cuisine:
    Mélamine
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Proximité:
    Garderie/CPE , Parc , École primaire , Transport en commun
  • Rénovations:
    Autre , Couverture  - Solarium
  • Revêtement:
    Vinyle
  • Sous-sol:
    Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé , Bordé par des haies
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 1.22 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.63 m x 3.66 m
    Plancher : Bois
  • Solarium:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.34 m x 3.66 m
    Plancher : Autre
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.92 m x 3.40 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.63 m x 3.33 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.17 m x 2.24 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.65 m x 4.04 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 4.01 m x 3.30 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 1.60 m x 1.91 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 2.90 m x 3.30 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 3.91 m x 7.34 m
    Plancher : Plancher flottant

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    1 370,00 $

Inscription du bureau: 

Stéphanie Carrier Agent Immobilier Residentiel et Commercial

Style de vie
Information du quartier
Sonia Nepton

Sonia Nepton

Courtier Immobilier

Sonia Nepton Courtier immobilier Inc.

Téléphone :  819.868.5000

Cellulaire :  819.349.3784

Télécopieur :  819.868.9321

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250 Rue Principale Ouest
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