17 Rue Clough , Sherbrooke (Lennoxville), QC J1M1V7
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À Vendre

539 000 $

17 Rue Clough , Sherbrooke (Lennoxville), QC J1M1V7

Isolé 3+1 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Cette maison saura vous séduire avec son caractère unique, sa belle âme et son cachet d'antan! Construction 1925, revêtement de briques. Vaste propriété de 4 chambres à coucher (dont 3 sur le même étage), 1.5 salles de bains, salon avec poêle à bois, boudoir (ou salle à manger) et un bureau au sous-sol avec entrée privée. Grand atelier idéal pour combler tous vos besoins de rangement. Chaleureuse véranda pour vous ressourcer, accès direct à la cour arrière. Terrain clôturé de 8350 pc, remise, piscine hors-terre. Près des services, accès à l'autoroute, écoles, golf, etc.

* Un nouveau certificat de localisation sera fourni par le vendeur.

* La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions : 

Aspirateur central et accessoires

Exclusions : 

Effets personnels, spa avec accessoires et fil collecteur, minimaison (à l'arrière de la maison près de la remise).

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 117 900,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 290 900,00 $
  • Évaluation totale : 408 800,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 4 015,00 $
  • Taxe scolaire : 202,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 217,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 15.24 Mètre
  • Profondeur du terrain : 50.9 Mètre
  • Dimensions du terrain : 775.7 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 36.6 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 25.2 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Superficie habitable (approx): 1579.1 Pieds carrés
  • Bâti en : 1925
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Non pavée
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Autre , Plinthes électriques  - Bois
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Bois , Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Rangement extérieur
  • Fenestration:
    Bois
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Poêle au bois
  • Piscine:
    Hors terre
  • Proximité:
    Autoroute , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Université
  • Revêtement:
    Brique
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé
  • Type de fenestration:
    Guillotine
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    En pente , Plat

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.68 m x 1.83 m
    Plancher : Bois
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.71 m x 3.68 m
    Plancher : Bois
  • Pièce de détente:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.99 m x 3.48 m
    Plancher : Bois
  • Solarium:
    Niveau : Rez-de-chaussée 6.40 m x 3.35 m
    Plancher : Bois
    Sortie extérieure
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 3.05 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.05 m x 1.83 m
    Plancher : Tuiles
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.96 m x 2.74 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.76 m x 3.05 m
    Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.20 m x 2.74 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 4.50 m x 3.48 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Bureau:
    Niveau : Sous-sol 3.96 m x 2.64 m
    Plancher : Plancher flottant
    Sortie extérieure
  • Atelier:
    Niveau : Sous-sol 6.50 m x 3.15 m
    Plancher : Béton
  • Salle d'eau - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 4.19 m x 2.26 m
    Plancher : Plancher flottant
    Inst. laveuse-sécheuse

Inscription du bureau: 

Michel Lavigne Courtier immobilier résidentiel  ,  Mario Lamirande - Courtier immobilier agréé

Style de vie
Information du quartier
Sonia Nepton

Sonia Nepton

Courtier Immobilier

Sonia Nepton Courtier immobilier Inc.

Téléphone :  819.868.5000

Cellulaire :  819.349.3784

Télécopieur :  819.868.9321

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Royal LePage Au Sommet, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

250 Rue Principale Ouest
Magog,  QC J1X2A5

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