523

- 531

Rue King E.

,
Sherbrooke (Fleurimont),

QC
J1G1B6

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À Vendre

795 000 $

+TPS/TVQ

523 - 531 Rue King E. , Sherbrooke (Fleurimont), QC J1G1B6

Remarques

Excellente opportunité d'investissement! Immeuble à revenues 6 logements en brique comprenant 4 logements résidentiels (4 x 3½) et 2 locaux commerciaux. L'immeuble a bénéficié de plusieurs rénovations au fil des années, il est idéalement situé dans un secteur recherché, à proximité du cégep, du transport en commun et de tous les services essentiels. Emplacement stratégique offrant un fort potentiel locatif et une bonne stabilité des revenus. Idéal pour investisseurs à la recherche d'un immeuble à revenus bien situé.

1. Prix de vente taxable pour la partie commerciale.

2. Aucune présentation d'offre. Toutes offres devront être envoyées par courriel au courtier inscripteur. 72 heures de réponse minimale à toute offre.

3. Il y a eu un incendie le tout fût réparé par les assurances.

4. Les revenus bruts sont de 68 916$ à partir du 1er juillet 2025.

Résumé de la propriété

Évaluation du terrain : 140 100,00 $
Évaluation de l'immeuble : 290 800,00 $
Évaluation totale : 430 900,00 $
Année d'évaluation : 2025
Taxes municipales : 7 131,00 $
Taxe scolaire : 320,00 $
Taxes annuelles totales : 7 451,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade : 50.0 Pieds
Profondeur du terrain : 90.0 Pieds
Dimensions du terrain : 4500.39 Pieds carrés
Largeur du bâtiment 45.1 Pieds
Profondeur du bâtiment 31.9 Pieds
Zonage : COMM, RESI

Inscription du bureau:

Pascal Prévost Courtier immobilier résidentiel et commercial

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Sonia Nepton

Courtier Immobilier

Sonia Nepton Courtier immobilier Inc.

Téléphone : 819.868.5000

Cellulaire : 819.349.3784

Télécopieur : 819.868.9321

Courriel

Courtier Participant

Royal LePage Au Sommet, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

250 Rue Principale Ouest
Magog, QC J1X2A5

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Caractéristiques du bâtiment :

Unités à revenue

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