127 - 129 9e Avenue N. , Sherbrooke (Fleurimont), QC J1E2S8
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À Vendre

395 000 $

127 - 129 9e Avenue N. , Sherbrooke (Fleurimont), QC J1E2S8

2 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Situé dans un quartier recherché, ce duplex tout brique 1 X 7 1/2 et 1 X 4 1/2 bien entretenu offre un accès facile, à tous les services : transport en commun, hôpital, Cégep, écoles et commerces. Le voisinage est paisible et soigné, idéal pour propriétaires occupants ou investisseurs. Revenus potentiels bonifiés grâce aux garages actuellement libres et peuvent être loués séparément pour optimiser votre rendement. Une occasion à ne pas manquer!

Vendu sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.

Les revenus bruts seront de 24 588$/année à partir du 1er juillet 2025.

Le #127 est loué chauffage + électricité au frais du locataire et le #129 est loué chauffage + électricité au frais du locataire mais lorsque le chauffage bi-énergie est en mode haut tarif de la ville de Sherbrooke il passe en mode à l'huile et est au frais du propriétaire.

Visite des lieux possible avec 48 heures d'avis et une pré-qualification hypothécaire avant la visite.

Les visites auront lieux du lundi au vendredi de 9h30 à 16h, samedi et dimanche de 10h à 15h.

Résumé de la propriété

  • Évaluation du terrain : 83 600,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 233 800,00 $
  • Évaluation totale : 317 400,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 3 311,00 $
  • Taxe scolaire : 167,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 478,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 15.24 Mètre
  • Profondeur du terrain : 30.48 Mètre
  • Dimensions du terrain : 464.5 Mètres carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Bâti en : 1951
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Mode de chauffage:
    Eau chaude
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Biénergie , Électricité , Mazout
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Garage:
    Détaché
  • Proximité:
    Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Revêtement:
    Brique
  • Stationnement:
    Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Paysager
  • Revêtement de la toiture:
    Membrane élastomère
  • Topographie:
    Plat

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $24 588,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    06-18-2025

Dépenses (annuelles)

  • Assurances
    1 802,00 $
  • Déneigement
    552,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 7 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Inscription du bureau: 

Pascal Prévost  Courtier immobilier résidentiel et commercial  ,  Annie Bergeron - Courtier immobilier résidentiel

Style de vie
Information du quartier
Sonia Nepton

Sonia Nepton

Courtier Immobilier

Sonia Nepton Courtier immobilier Inc.

Téléphone :  819.868.5000

Cellulaire :  819.349.3784

Télécopieur :  819.868.9321

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Royal LePage Au Sommet, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

250 Rue Principale Ouest
Magog,  QC J1X2A5

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