1 Rue Non Disponible-Unavailable , Sherbrooke (Fleurimont), QC H0H0H0
Sauvegarder
print Imprimer
share Partager
iso Calculer l'hypothèque
À Vendre

250 000 $

+TPS/TVQ

1 Rue Non Disponible-Unavailable , Sherbrooke (Fleurimont), QC H0H0H0

Remarques

Garderie privée située à Fleurimont (fonds de commerce), établie depuis 2017 et opérée par la même propriétaire depuis l'ouverture. Permis de 47 enfants offrant la possibilité d'ajouter 8 places au niveau du rez-de-jardin (selon les offres de permis du MFA), permettant une opportunité financière. Située en plein coeur des nouveaux quartiers résidentiels, près des grands axes routiers tout en étant en zone urbaine sécurisée, la localisation est idéale. La proximité au CHUS Fleurimont est un atout majeur. La bâtisse construite en 2017 offre les éléments de sécurité à jour et une luminosité exemplaire. Informez-vous.

À la demande expresse du vendeur, tout acheteur potentiel devra :
* Démontrer son identification (nom, adresse de la résidence, # de téléphone et courriel);
* Sa capacité financière (preuve d'une mise de fonds minimale de 200 000$ ou d'une lettre bancaire démontrant la capacité d'acheter ce type d'entreprise);
* Un avis de non-divulgation (qui sera fourni par le courtier du vendeur).

* Quant aux conditions de renouvellement, voir le courtier inscripteur. Le nouvel acquéreur devra rencontrer les exigences de crédit du locateur.

* La superficie (prévue au bail) est de 2532 pieds carrés, donc 5064 pieds carrés incluant le rez-de-jardin.

* Les mesures du bâtiment ont été prises sur les plans de construction.

* Le loyer de 9102$ correspond du 01 août 2023 au 31 juillet 2024, en attente de l'avis de renouvellement.

Inclusions : 

Le nom, l'achalandage, tous les droits et privilèges reliés à l'identification de l'ENTREPRISE (numéros de téléphone, enseignes, publicités, marques de commerce, etc.), tous les biens meubles, appareils et équipements servant à l'exploitation de l'ENTREPRISE.

Exclusions : 

Les comptes clients, les comptes fournisseurs, les comptes bancaire.

Résumé de la propriété

  • Taxes municipales : 0,00 $
  • Taxe scolaire : 0,00 $
  • Taxes annuelles totales : 0,00 $
  • Dimensions du terrain : 3031.0 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 70.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 48.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 15
  • Superficie totale : 2532.0
  • Bâti en : 2017
  • Zonage : RESI

Caractéristiques de la propriété :

  • Genre de commerce:
    Garderie
  • Genre d'exploitation:
    Service

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Mode de chauffage:
    Autre  - Thermopompes murales
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Climatiseur mural , Échangeur d'air , Entrée électrique , Thermopompe murale
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Proximité:
    Autre , Autoroute  - CHUS Fleurimont
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Autre , Entrée extérieure , Partiellement aménagé  - Rez-de-jardin
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité

Inscription du bureau: 

Mario Lamirande Courtier immobilier agréé

Style de vie
Information du quartier
Sonia Nepton

Sonia Nepton

Courtier Immobilier

Sonia Nepton Courtier immobilier Inc.

Téléphone :  819.868.5000

Cellulaire :  819.349.3784

Télécopieur :  819.868.9321

Courtier Participant
logo

Royal LePage Au Sommet, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

250 Rue Principale Ouest
Magog,  QC J1X2A5

Obtenir plus de renseignements

Security Image

Obtenir plus de renseignements

Security Image

Réserver votre visite

Security Image