À Vendre

769 000 $

541 Av. du Parc , Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC J1N3N2

Isolé 3 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Clé en main! Propriété entièrement rénovée au style farmhouse, située à distance de marche du lac Magog. Aires ouvertes lumineuses, cuisine de rêve avec deux frigos encastrés, immense îlot et rangement abondant. Salon chaleureux avec foyer au gaz. À l'étage : 3 chambres, dont la principale avec walk-in et salle de bain attenante. Grande terrasse couverte, terrain sans voisin arrière et garage à finir selon vos besoins. Un clé en main à découvrir!

* Un nouveau certificat de localisation sera fourni pour l'acte de vente.
* Le montant de location de propane est pour 2 réservoir de 420 lbs.

Inclusions : 

Luminaires fixes, plaque à induction, four convection, micro-ondes, frigos (2), lave-vaisselle, gazebo, parures de fenêtres. Tout vendu sans garantie de fonctionnement.

Exclusions : 

Cellier, chauffe terrasse.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Deauville
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 127 600,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 298 000,00 $
  • Évaluation totale : 425 600,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 3 357,00 $
  • Taxe scolaire : 272,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 629,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 16.07 Mètre
  • Profondeur du terrain : 60.96 Mètre
  • Dimensions du terrain : 977.0 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 9.0 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 12.73 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 5
  • Nom du plan d'eau : Lac Magog
  • Bâti en : 1930
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Accès , Navigable
  • Allée:
    Asphalte
  • Appareils en location (mensuel):
    Réservoir au propane
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Autre , Plinthes à convection , Plinthes électriques  - Céramique chauffante(entrée et 2 s. bains
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Blocs de béton
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au gaz
  • Garage:
    Détaché , Simple largeur
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière
  • Revêtement:
    Autre , Pierre  - Canexel
  • Salle de bains:
    Salle d'eau attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Sous-sol:
    Aucun , Vide sanitaire
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Paysager
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Guillotine
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.85 m x 1.96 m
    Plancher : Céramique
    Plancher chauffant
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 4.17 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 4.34 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.95 m x 8.43 m
    Plancher : Bois
    Foyer au propane
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.38 m x 2.57 m
    Plancher : Céramique
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.34 m x 0.91 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 5.49 m x 3.66 m
    Plancher : Bois
    Walk-in 4'10 x 13'
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.02 m x 3.23 m
    Plancher : Céramique
    pl chauffant, attenante CCP
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.76 m x 3.10 m
    Plancher : Bois
    Bureau 5'1 x 5'6 attenant
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 4.27 m x 3.05 m
    Plancher : Bois
  • Rangement:
    Niveau : 2e niveau 2.13 m x 2.13 m
    Plancher : Céramique

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    3 600,00 $

Inscription du bureau: 

Daniel Leblanc  Courtier immobilier résidentiel et commercial

Style de vie
Information du quartier
Sonia Nepton

Sonia Nepton

Courtier Immobilier

Sonia Nepton Courtier immobilier Inc.

Téléphone :  819.868.5000

Cellulaire :  819.349.3784

Télécopieur :  819.868.9321

logo

Royal LePage Au Sommet, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

250 Rue Principale Ouest
Magog,  QC J1X2A5

Obtenir plus de renseignements

Obtenir plus de renseignements

Réserver votre visite