1150Z Route des Érables , Saint-Théodore-d'Acton, QC J0H1Z0
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À Vendre

849 000 $

1150Z Route des Érables , Saint-Théodore-d'Acton, QC J0H1Z0

2 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Vous rêvez d'un magnifique domaine de 70.52 Acres avec terre à bois et érablière? Voici votre chance. Succession. Plantation de 8 essences de bois dont pin blanc et rouge. Une partie en érablière avec +/- 2000 entailles non exploitées (selon rapport CPTAQ). Charmant bungalow en Canaxel avec 2 cc. 2002 à aire ouverte illuminée majestueusement par sa fenestration abondante avec finition de pin en provenance du domaine. Cette propriété vous offre un garage attaché, et des planchers radiants. Plusieurs bâtiments agricoles, dont un garage de 31x38 pi. avec monte-charge hydraulique et un atelier agricole 40 x22 pi. (irr.) prêt à être converti en érablière qui offre une cuisine et salle de bain complémentaire. Ce domaine inclut une grange à bois avec équipements pour sciage et l'entreposage du bois. Quel potentiel! Une visite et vous serez éblouis!

***
Plan d'aménagement forestier (2008) disponible sur demande
Évaluation agrée 2024 disponible sur demande

***

Inclusions suite,

6 caches de chasse de fabrication artisanale.
Tout le bois de chauffage déjà coupé sur la propriété.
Trailer dompeur.
Remorque pour VTT pour transporter le bois.
Tracteur avec pelle et fendeuse de fabrication artisanale
rotoculteur,
herse 2 rangs
2 grattes à neige, un pour le VTT et 1 pour le tracteur.

Inclusions : 

Réfrigérateur Gallery Blanc et cuisinière Moffat noir et blanc dans la maison principale. Tous les outils, et les équipements dans garage agricole. Tous les meubles, les équipements et le congélateur tombeau blanc dans l'atelier/garage. Pelle mécanique sur remorque de fabrication artisanale. Le bois coupé et la machinerie dans le bâtiment servant à la coupe et l'entreposage du bois. Tous les équipements d'installation et la tubulure. Suite en Addenda.

Exclusions : 

Tous les effets personnels du vendeur dans l'atelier. La soudeuse Mastercraft et ses accessoires dans l'atelier. Le spa (non branché)

Résumé de la propriété

  • Évaluation du terrain : 237 500,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 431 800,00 $
  • Évaluation totale : 669 300,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 3 164,00 $
  • Taxe scolaire : 460,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 624,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 353.27 Mètre
  • Profondeur du terrain : 807.91 Mètre
  • Dimensions du terrain : 285411.68 Mètres carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement : 7
  • Bâti en : 2002
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1

Caractéristiques du bâtiment :

  • Abri d'auto:
    Attaché , Double largeur ou plus
  • Adapté pour personnes à mobilité réduite:
    Salle de bains adaptée
  • Allée:
    Béton , Non pavée
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Radiant
  • Approvisionnement en eau:
    Puits artésien
  • Énergie pour le chauffage:
    Bois , Électricité
  • Équipement/Services:
    Adoucisseur d'eau , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage)
  • Fenestration:
    Aluminium
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Poêle - Autre  - Dans le garage/atelier
  • Garage:
    Attaché , Chauffé , Simple largeur
  • Proximité:
    Garderie/CPE , Golf , École primaire , Sentier de motoneige , Sentier de VTT
  • Revêtement:
    Bois
  • Salle de bains:
    Bidet , Douche indépendante
  • Sous-sol:
    Aucun
  • Stationnement:
    Abri d'auto , Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Fosse septique
  • Terrain:
    Boisé
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Tôle
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.52 m x 3.25 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.52 m x 5.64 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.19 m x 3.35 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.52 m x 4.70 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 8.43 m x 4.67 m
    Plancher : Céramique
  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.33 m x 2.62 m
    Plancher : Céramique
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 3.78 m

Inscription du bureau: 

Kosta Digaletos  Residential Real Estate Broker

Style de vie
Information du quartier
Sonia Nepton

Sonia Nepton

Courtier Immobilier

Sonia Nepton Courtier immobilier Inc.

Téléphone :  819.868.5000

Cellulaire :  819.349.3784

Télécopieur :  819.868.9321

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Royal LePage Au Sommet, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

250 Rue Principale Ouest
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