105 Rue des Chênes , Orford, QC J1X7A6
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À Vendre

549 900 $

105 Rue des Chênes , Orford, QC J1X7A6

Isolé 3 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Domaine Chéribourg ! Chaleur et confort sont aux rendez-vous dans cette impeccable propriété.Que ce soit comme chalet ou résidence principale, ce havre de paix vous charmera. Sa décoration apaisante et au goût du jour rehausse avec fierté le cachet recherché. Il possède 3 chambres à l'étage en plus d'une salle de bain. Au rez-de-chaussée vous bénéficierez d'un aire ouverte sur la cuisine, salon et verrière. La chaleur du foyer au bois en revenant de faire votre activité préféré plaira assurément. Situé à quelques kilomètres des terrains de golf, pente de ski, lac Memphrémagog...Une magnifique occasion s'offre à vous, agissez maintenant.

-Rénové entièrement de 2006 à 2025, entretenue avec soin.
-L'extérieur vient d'être repeint en parti.
-Vendu complètement meublé, literie, vaisselle...
-À proximité: Lac Memphrémagog, ski Orford, Bromont, Owl's head
-Plusieurs terrain de golf, ski de fond, vélo, restaurants...
-Un secteur homogène et respectueux de l'environnement.

Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable. * Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits obligations de toutes les parties à la transaction, et qu'elles soient représentées par un courtier ou non

Inclusions : 

Lustres, rideaux et pôles, stores, remise, thermopompe murale, tous les meubles meublant, vaisselle, literie, meubles de patio (coussin pour banquette extérieur), foyer au propane ext. BBQ, lave-vaisselle, aspirateur central.

Exclusions : 

Oiseau en métal sur patio avant, cadre au dessus du foyer, une lampe de salon (avec bois) sur table d'appoint, tondeuse et contenu de la remise, effets personnels du vendeur. Antenne et décodeur/enregistreur Bell

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 85 000,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 354 300,00 $
  • Évaluation totale : 439 300,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 2 336,00 $
  • Taxe scolaire : 230,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 566,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 19.8 Mètre
  • Profondeur du terrain : 27.36 Mètre
  • Dimensions du terrain : 592.0 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 7.08 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 10.01 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Superficie habitable (approx): 116.4 Mètres carrés
  • Bâti en : 1987
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Non pavée
  • Armoires de cuisine:
    Mélamine
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Bois , Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Thermopompe murale
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Dalle de béton au sol
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Particularités du site:
    Autre , Villégiature/Chalet  - Sans voisin sur un côté
  • Proximité:
    Autoroute , Golf , Parc , Piste cyclable , Ski alpin , Ski de fond
  • Revêtement:
    Bois , Stucco
  • Sous-sol:
    Aucun
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Paysager
  • Type de fenestration:
    Coulissante
  • Revêtement de la toiture:
    Tôle
  • Topographie:
    En pente

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.37 m x 3.53 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.35 m x 2.01 m
    Plancher : Autre
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.75 m x 1.35 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.97 m x 4.11 m
    Plancher : Céramique
    Pl chauffant,foyer bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.36 m x 2.29 m
    Plancher : Autre
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.31 m x 2.67 m
    Plancher : Autre
  • Solarium:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.97 m x 4.50 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.15 m x 3.23 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.46 m x 4.78 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 1.45 m x 3.15 m
    Plancher : Autre
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 4.75 m x 3.35 m
    Plancher : Bois

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    1 560,00 $

Inscription du bureau: 

Martin Morissette Courtier Immobilier

Style de vie
Information du quartier
Sonia Nepton

Sonia Nepton

Courtier Immobilier

Sonia Nepton Courtier immobilier Inc.

Téléphone :  819.868.5000

Cellulaire :  819.349.3784

Télécopieur :  819.868.9321

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