1 Ch. du Petit-Lac-Long , Mandeville QC J0K1L0

Vente 1 200 000 $ |

No. 22605454

Inscription du bureau:

Stephen Meunier, Courtier immobilier résidentiel et commercial

Sonia Nepton

Courtier Immobilier

Sonia Nepton Courtier immobilier Inc.

Téléphone : 819.868.5000
Télécopieur : 819.868.9321
Cellulaire : 819.349.3784

sonianepton@royallepage.ca

sonianepton.com

Royal LePage Au Sommet, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

250 Rue Principale Ouest
Magog, QC J1X2A5

Remarques :

Opportunité d'investissement dans un havre de paix, vous offrant un grand potentiel de développement responsable et durable (Zoné blanc-F-4). Isolé en forêt, cette richesse de la nature se trouve à proximité des services spa et autres. IMAGINER + 8 000 000 p.c donnant sur 2 lacs. Reconnectez-vous dans cette oasis de sérénité ou le temps semble s'arrêter, un vrai trésor, ce lieu est un écosystème d'une diversité animale et végétale, vraiment impressionnante. Découvrez la beauté sauvage de cette forêt, une opportunité à ne pas manquer. Inclus : Chalet avec système solaire et garage.

L'acheteur devra vérifier la destination qu'il veut en faire et se déclarer satisfait de cette vérification auprès des autorités compétentes . le VENDEUR ne fournira aucun certificat de localisation ou plan. Dans le cas, où l'acheteur demande un certificat de localisation ou un plan il sera aux frais de celui-ci.
3km de chemin privé avant d'arriver sur les lots du vendeur. Sur ce chemin vous allez longer +- 7 terrains et chalets peu visible sur le lac Vaillancourt. Entrée est par la clôture rouge afin d'arriver au site et chalet. Les lots sont sur le Lac Vaillancourt et également sur le petit lac long Mandeville.

Inclusions : Chalet et garage au 1 Chemin du petit-Lac-Long cadastre 5117 793 ENSEMBLE système solaire, réfrigérateur, propane, chauffe-eau instantané et génératrice 4000 watt. Prise courant partout, 12 V ou 120 V

Exclusions : Certificat localisation

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	197 900,00 $
Évaluation de l'immeuble :	164 900,00 $
Évaluation totale :	362 800,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	1 984,00 $
Taxe scolaire :	202,00 $
Taxes annuelles totales :	2 186,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	1.0 Pieds
Profondeur du terrain :	1.0 Pieds
Dimensions du terrain :	8249006.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	1.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	1.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Superficie habitable (approx):	1.0 Pieds carrés
Nom du plan d'eau :	Petit lac long
Bâti en :	2005
Chambres :	1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI, VILG

Caractéristiques du bâtiment :

Approvisionnement en eau:	Puits artésien
Énergie pour le chauffage:	Bois , Énergie solaire
Fondation:	Béton coulé
Garage:	Détaché
Particularités du site:	Accès saisonnier , Villégiature/Chalet
Proximité:	Sentier de motoneige
Stationnement:	Garage
Système d'égouts:	Champ d'épuration , Fosse septique
Terrain:	Boisé
Topographie:	Accidenté , Escarpé , En pente , Plat

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 0.91 m x 0.91 m
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 0.91 m x 0.91 m
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 0.91 m x 0.91 m
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 0.91 m x 0.91 m
Autre
- Niveau : Sous-sol 0.99 m x 0.91 m

Sonia Nepton

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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