À Vendre

449 000 $

1084 Rue Champlain , Magog, QC J1X3X8

Quadrex 2+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Superbe condo situé à proximité de plusieurs commodités : écoles, épiceries, centre commercial, accès à l'autoroute, centre-ville, lac Memphrémagog, piste cyclable, parcs, etc. Unité au RDC de 3 chambres à coucher, 2 salles de bains (inst. laveuse-sécheuse dans la s. bains du RDC). Spacieuse cuisine avec coin dînette & foyer au gaz au salon. Grand balcon (27.6 X 7.7) couvert & privé donnant sur une cour arrière boisée d'arbres matures. Sous-sol entièrement aménagé avec sortie extérieure via le garage intégré. À quelques pas seulement des écoles et des services & à 10 min. en voiture du Mont Orford.

* La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

* Un nouveau certificat de localisation a été commandé.

Inclusions : 

Lave-vaisselle, aspirateur central & accessoires, lustres, stores, rideaux, tringles à rideaux.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Quadrex
  • Frais de copropriété : $180,00 Mensuel
  • Évaluation de l'immeuble : 412 600,00 $
  • Évaluation totale : 412 600,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 2 801,00 $
  • Taxe scolaire : 197,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 998,00 $ (2025)
  • Largeur du bâtiment 8.1 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 12.41 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Superficie habitable (approx): 184.3 Mètres carrés
  • Bâti en : 2004
  • Chambres : 2+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Type d'animaux:
    Animaux permis sous conditions
  • Armoires de cuisine:
    Mélamine
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Balcon privé , Climatiseur mural , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme
  • Fenestration:
    PVC
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au gaz
  • Garage:
    Intégré , Simple largeur
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond
  • Restrictions/Permissions:
    Location court terme non permise
  • Revêtement:
    Brique , Fibre pressée
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Paysager
  • Type de fenestration:
    Guillotine
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    En pente , Plat

Pièces

  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.01 m x 3.12 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 7.01 m x 3.45 m
    Plancher : Bois
    Incl. salle à manger
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.04 m x 3.73 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.55 m x 2.46 m
    Plancher : Céramique
    Inst. laveuse-sécheuse
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.23 m x 2.95 m
    Plancher : Bois
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 6.81 m x 3.73 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.67 m x 2.16 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.45 m x 3.28 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : Sous-sol 2.16 m x 1.27 m
    Plancher : Plancher flottant

Inscription du bureau: 

Christian Longpré Courtier immobilier agréé  ,  Mario Lamirande - Courtier immobilier agréé

Style de vie
Information du quartier
Sonia Nepton

Sonia Nepton

Courtier Immobilier

Sonia Nepton Courtier immobilier Inc.

Téléphone :  819.868.5000

Cellulaire :  819.349.3784

Télécopieur :  819.868.9321

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Royal LePage Au Sommet, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

250 Rue Principale Ouest
Magog,  QC J1X2A5

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