1400 Rue de l'Ancolie , Drummondville QC J2C0N6

Vente 575 777 $ +TPS/TVQ |

No. 21067142

Inscription du bureau:

Elaine Marchand, Courtier immobilier résidentiel

Sonia Nepton

Courtier Immobilier

Sonia Nepton Courtier immobilier Inc.

Téléphone : 819.868.5000
Télécopieur : 819.868.9321
Cellulaire : 819.349.3784

sonianepton@royallepage.ca

sonianepton.com

Royal LePage Au Sommet, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

250 Rue Principale Ouest
Magog, QC J1X2A5

Remarques :

Superbe contemporaine dans le quartier Érablière. Dès votre entrée vous serez charmé par l'ampleur de ses pièces ainsi que le plafond de 9 pieds. Et que dire de la cuisine très conviviale avec son grand ilot central pour recevoir vos proches. Elle vous apporte en plus une touche de confort avec ses planchers chauffants et l'élégance avec les rampes et escaliers en bois franc. Le sous-sol avec 2 immenses chambres fera votre bonheur. Tout y est pour vous accueillir comme il se doit.

Inclusions : Thermopompe et manette, lustres

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Drummondville
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	84 400,00 $
Évaluation totale :	84 400,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	1 008,00 $
Taxe scolaire :	47,00 $
Taxes annuelles totales :	1 055,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	68.9 Pieds
Profondeur du terrain :	98.8 Pieds
Dimensions du terrain :	6811.8 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	40.9 Pieds
Profondeur du bâtiment	45.2 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	5
Bâti en :	2025
Chambres :	2+2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Non pavée
Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Échangeur d'air , Thermopompe murale
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Garage:	Attaché
Particularités du site:	Coin de rue
Proximité:	Autoroute , Cégep , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École secondaire
Revêtement:	Autre , Pierre - Fibrociment
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Pièces

Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.39 m x 2.51 m
- Plancher : Céramique
- Plancher chauffant
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.15 m x 4.14 m
- Plancher : Bois
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.99 m x 3.73 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 4.42 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.40 m x 4.42 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.77 m x 3.40 m
- Plancher : Céramique
- Plancher chauffant
Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.06 m x 2.26 m
- Plancher : Céramique
Autre
- Niveau : Sous-sol 4.60 m x 7.01 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.51 m x 4.34 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.45 m x 4.29 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 1.70 m x 3.25 m
- Plancher : Tuiles
Rangement
- Niveau : Sous-sol 4.80 m x 1.68 m
- Plancher : Plancher flottant
Rangement
- Niveau : Sous-sol 2.67 m x 4.90 m

Sonia Nepton

Courtier Immobilier

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