Inscription du bureau:
Todd Massé, Courtier immobilier résidentiel et commercial | Amétyss Lapalme , Courtier immobilier résidentiel et commercial
495 - 521 Rue du Sud , Cowansville QC J2K2X9
Vente
3 000 000 $
+TPS/TVQ
|
No. 11166671
Sonia Nepton
Courtier Immobilier
Sonia Nepton Courtier immobilier Inc.
Téléphone : 819.868.5000
Télécopieur :
819.868.9321
Cellulaire : 819.349.3784
sonianepton@royallepage.ca
sonianepton.com
Royal LePage Au Sommet, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
250
Rue Principale Ouest
Magog,
QC
J1X2A5
Remarques :
Immeuble commercial abritant 27 locaux (commerciaux et bureaux) avec revenus potentiels de 530 000$ par année. Emplacement stratégique au coeur de la Ville de Cowansville.
Excellente opportunité d'investissement!
Caractéristiques de l'immeuble:
-Méticuleusement entretenu au fil des années
-Le vendeur est propriétaire depuis plus de 50 ans
-Revenus potentiels annuels de 530 000$. (Revenus actuels de 472 570$)
-Localisation stratégique sur la rue Sud, visibilité excellente.
Possibilité de financement par le vendeur, voir courtier inscripteur pour plus d'informations.
Caractéristiques de l'immeuble:
-Méticuleusement entretenu au fil des années
-Le vendeur est propriétaire depuis plus de 50 ans
-Revenus potentiels annuels de 530 000$. (Revenus actuels de 472 570$)
-Localisation stratégique sur la rue Sud, visibilité excellente.
Possibilité de financement par le vendeur, voir courtier inscripteur pour plus d'informations.
Inclusions :
Étagères remises, système d'alarme et caméras
Com./Ind./Ent. : Commerciale
| Style de bâtiment : | Isolé |
| Évaluation du terrain : | 208 700,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 1 983 800,00 $ |
| Évaluation totale : | 2 192 500,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2025 |
| Taxes municipales : | 49 000,00 $ |
| Taxe scolaire : | 1 687,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 50 687,00 $ (2025) |
| Largeur du terrain en façade : | 52.91 Mètre |
| Profondeur du terrain : | 44.38 Mètre |
| Dimensions du terrain : | 2353.0 Mètres carrés |
| Largeur du bâtiment | 48.31 Mètre |
| Profondeur du bâtiment | 42.23 Mètre |
| Bâti en : | 1950 |
| Zonage : | COMM |
Caractéristiques du bâtiment :
| Mode de chauffage: | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau: | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage: | Électricité , Gaz naturel |
| Équipement/Services: | Ascenseur(s) , Climatiseur central , Détecteur d'incendie |
| Fondation: | Béton coulé |
| Revêtement: | Acier , Béton , Brique |
| Système d'égouts: | Municipalité |
| Revêtement de la toiture: | Membrane élastomère |
Sonia Nepton
Courtier Immobilier
Sonia Nepton Courtier immobilier Inc.
Téléphone : 819.868.5000
Télécopieur :
819.868.9321
Cellulaire : 819.349.3784
sonianepton@royallepage.ca
sonianepton.com
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250
Rue Principale Ouest
Magog,
QC
J1X2A5
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