133 - 133A Rue du Nord , Cowansville, QC J2K2L6
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À Vendre

395 000 $

133 - 133A Rue du Nord , Cowansville, QC J2K2L6

3 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Duplex entièrement libre à l'acheteur offrant un fort potentiel d'optimisation, situé à deux pas de l'école des Colibris. Composé de deux spacieux logements 5 et demi, un grand garage détaché ainsi qu'un vaste terrain. Zonage RD-1 offrant plusieurs possibilités. Terrain généreux de plus de 13 400 pieds carrés. Que ce soit pour maximiser les revenus locatifs, développer à plus long terme ou pour un projet de maison bi génération, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché. À saisir sans attendre !

À la demande du vendeur, toute promesse d'achat devra avoir un délai de réponse de minimum 48 heures.

Inclusions : 

Tous les biens étant sur place à la date de l'acte de vente seront inclus dans la vente.

Résumé de la propriété

  • Évaluation du terrain : 182 500,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 230 100,00 $
  • Évaluation totale : 412 600,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 3 725,00 $
  • Taxe scolaire : 270,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 995,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 22.56 Mètre
  • Profondeur du terrain : 60.96 Mètre
  • Dimensions du terrain : 1253.8 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 12.49 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 9.45 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 6
  • Bâti en : 1948
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Non pavée
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Plinthes à convection , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Garage:
    Détaché
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , École primaire
  • Revêtement:
    Vinyle
  • Sous-sol:
    Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Bordé par des haies
  • Type de fenestration:
    Guillotine
  • Revêtement de la toiture:
    Tôle

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.03 m x 1.30 m
    Plancher : Bois
    Hall commun au 133A
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.37 m x 2.90 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.37 m x 3.00 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.29 m x 3.30 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.37 m x 3.05 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.12 m x 3.07 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.29 m x 3.05 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.02 m x 2.64 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Solarium:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.20 m x 2.01 m
    Plancher : Autre
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 11.84 m x 8.69 m
    Plancher : Béton
  • Cuisine:
    Niveau : 2e niveau 5.77 m x 4.42 m
    Plancher : Plancher flottant
    et salle à manger
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 4.45 m x 3.25 m
    Plancher : Plancher flottant
    ou salon
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.25 m x 3.00 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.43 m x 3.20 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Bureau:
    Niveau : 2e niveau 3.40 m x 3.33 m
    Plancher : Plancher flottant
    ou salon, ou Hall d'entrée
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.30 m x 1.68 m
    Plancher : Couvre-sols souples

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $28 800,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    05-15-2025

Unités à revenue

  • Pièces : 10 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 6 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Inscription du bureau: 

Todd Massé Courtier immobilier résidentiel et commercial  ,  Amétyss Lapalme  - Courtier immobilier résidentiel et commercial

Style de vie
Information du quartier
Sonia Nepton

Sonia Nepton

Courtier Immobilier

Sonia Nepton Courtier immobilier Inc.

Téléphone :  819.868.5000

Cellulaire :  819.349.3784

Télécopieur :  819.868.9321

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Royal LePage Au Sommet, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

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