124 Rue des Sittelles , Brigham QC J2K4B7

Vente 779 000 $  | 
No. 26174567
Façade Façade Garage
Inscription du bureau:

Todd Massé, Courtier immobilier résidentiel et commercial  |  Amétyss Lapalme , Courtier immobilier résidentiel et commercial

Sonia Nepton

Sonia Nepton

Courtier Immobilier

Sonia Nepton Courtier immobilier Inc.

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Royal LePage Au Sommet, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

250 Rue Principale Ouest
Magog,  QC J1X2A5

Remarques :

Magnifique propriété de plain-pied construite en 2023 sur dalle de béton chauffée au glycol, érigée sur un vaste terrain de 44 000 pieds carrés avec piscine creusée et garage spacieux. Offrant 2 582 pieds carrés de superficie habitable, elle propose 4 chambres de belles dimensions, 2 superbes salles de bain, ainsi qu'un espace de vie lumineux aux plafonds élevés et fenestration généreuse. Chaque détail a été soigneusement pensé. Un coup de coeur assuré!
Bienvenue au 124, rue des Sittelles à Brigham.

Cette propriété se distingue par son emplacement de choix. À moins de 400 mètres du CPE de Brigham et du dépanneur, à seulement 10 minutes de Cowansville et de l'autoroute 10, elle offre un accès rapide aux services tout en étant située dans un quartier paisible, à deux pas du parc Lacroix.

Le terrain de 44 000 pieds carrés est superbement aménagé. Vous y trouverez une piscine creusée sécurisée par une clôture et entourée de gazon synthétique, ainsi qu'une élégante terrasse en béton estampé, idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées ou pluvieuses. Le garage chauffé et isolé, muni d'une mezzanine, offre un généreux espace de rangement, complété par deux appentis, à l'arrière et sur le côté.

À l'intérieur, vous découvrirez une maison spacieuse de 2 582 pieds carrés au design soigné. Chaque pièce a été pensée avec une attention remarquable aux détails. Le hall d'entrée, avec son walk-in, mène à une première chambre ou un espace parfait pour un bureau à domicile. L'aire de vie principale propose un vaste salon et une cuisine à la fois élégante et fonctionnelle, dotée de comptoirs de quartz et d'un rangement optimisé. La maison comprend 4 chambres, 2 salles de bains complètes, une grande salle mécanique avec rangement et une buanderie avec accès direct à la cour. Le confort est au rendez-vous grâce aux planchers radiants au glycol.
Inclusions :  Chauffe piscine, piscine creusée, accessoires de la piscine, stores, luminaires, rideaux, pôles à rideaux, aspirateur central et accessoires.
Exclusions :  Lave-vaisselle, spa

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 67 800,00 $
Évaluation de l'immeuble : 620 200,00 $
Évaluation totale : 688 000,00 $
Année d'évaluation : 2025
Taxes municipales : 3 970,00 $
Taxe scolaire : 425,00 $
Taxes annuelles totales : 4 395,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade : 92.54 Mètre
Profondeur du terrain : 94.79 Mètre
Dimensions du terrain : 4109.7 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 66.0 Pieds
Profondeur du bâtiment 49.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement : 10
Superficie habitable (approx): 2582.0 Pieds carrés
Bâti en : 2023
Chambres : 4
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée: Double largeur ou plus , Non pavée , Avec prise extérieure
Armoires de cuisine: Bois , Mélamine
Mode de chauffage: Radiant
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement/Services: Installation aspirateur central , Échangeur d'air , Thermopompe murale
Fenestration: PVC
Fondation: Dalle de béton au sol
Garage: Chauffé , Détaché
Piscine: Chauffée , Creusée
Proximité: Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , Sentier de motoneige , Sentier de VTT
Revêtement: Bois , Pierre , Vinyle
Salle de bains: Douche indépendante
Sous-sol: Aucun
Stationnement: Abri d'auto , Allée , Garage
Système d'égouts: Champ d'épuration , Fosse septique
Terrain: Clôturé , Paysager
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Topographie: Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité : 3 250,00 $

Pièces

  • Hall d'entrée
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.56 m x 2.01 m
    • Plancher :   Autre - Vinyle
  • Penderie (Walk-in)
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.34 m x 2.08 m
    • Plancher :   Autre - Vinyle
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 6.07 m x 3.02 m
    • Plancher :   Autre - Vinyle
    • Comptoir de Quartz
  • Penderie (Walk-in)
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.29 m x 2.08 m
    • Plancher :   Autre - Vinyle
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 6.07 m x 3.51 m
    • Plancher :   Autre - Vinyle
    • Accès à la terrasse
  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 5.64 m x 9.63 m
    • Plancher :   Autre - Vinyle
  • Chambre principale
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.85 m x 4.27 m
    • Plancher :   Autre - Vinyle
  • Penderie (Walk-in)
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.23 m x 1.85 m
    • Plancher :   Autre - Vinyle
  • Chambre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.56 m x 3.02 m
    • Plancher :   Autre - Vinyle
  • Chambre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 3.20 m
    • Plancher :   Autre - Vinyle
  • Chambre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.40 m x 3.10 m
    • Plancher :   Autre - Vinyle
  • Salle de bains
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.22 m x 3.10 m
    • Plancher :   Autre - Vinyle
    • Douche indépendante et bain
  • Salle de lavage
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 1.75 m
    • Plancher :   Autre - Vinyle
    • Lavabo, accès au terrain
  • Salle de bains
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.23 m x 1.52 m
    • Plancher :   Autre - Vinyle
    • Douche
  • Rangement
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.29 m x 3.56 m
    • Plancher :   Autre - Vinyle
    • Salle des machines