8 Imp. Scott , Bolton-Est, QC J0E1G0
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À Vendre

735 000 $

8 Imp. Scott , Bolton-Est, QC J0E1G0

Isolé 3 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Superbe propriété lumineuse sur un terrain boisé de 8 acres, au bout d'une rue sans issue. Située dans le domaine recherché «Aux environs de Bolton», cette maison chaleureuse vous séduira par sa luminosité, son aire ouverte, ses boiseries, ses plafonds cathédrale et sa grande fenestration. Le rez-de-jardin, entièrement aménagé, offre de vastes pièces polyvalentes baignées de lumière naturelle.

En plus de votre terrain privé, vous bénéficierez d'un accès notarié à un parc privé en bordure de la rivière Missisquoi, avec plage et installations, ainsi qu'à un accès (non notarié) à un terrain protégé de plus de 80 acres comprenant des sentiers balisés pour la marche ou la raquette. Un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature, idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité.

À quelques minutes de marche de la rivière (accès via terrain commun, la rivière n'est pas sur le terrain privé).

Frais annuels de 850$ à l'association du domaine (déneigement, entretien des rues et des installations).

Location à court terme interdite. Séjour de 6 mois et plus seulement, conformément au règlement de l'association.

Un lieu de vie unique à découvrir, où règnent calme, beauté naturelle et esprit communautaire.

Le champ d'épuration est conçu pour une maison de 3 chambres à coucher.

La tuyauterie est déjà en place dans la salle mécanique au sous-sol, prête à recevoir une future salle de bain.

L'accès au terrain commun à la rivière est via la rue André

Le vendeur fournira uniquement le certificat de localisation du lot #4 859 384 (lot de la maison). Les autres lots seront accompagnés des informations et dimensions tirées du registre foncier. Si l'acheteur ou son notaire exige des certificats de localisation pour les deux autres lots, ceux-ci seront à la charge de l'acheteur. Aucun bâtiments sur ces deux autres lots.

Le total de la valeur de la propriété et le montant des taxes inclus dans le lot 4 859 383, qui n'est pas inclus dans la vente. Suite à la vente, les taxes et la valeur de la propriété subiront une légère baisse.

Il y a une servitude pour l'accès au terrain qui donne sur la rivière Missisquoi. Le terrain de 80 acres est accessible grâce à une entente conclue entre l'association et la réserve de conservation de la nature du Canada. L'accès au terrain est exclusif aux résidents du domaine.

Inclusions : 

Rideaux et stores, armoire de rangement dans la salle mécanique, lave-vaisselle, réfrigérateur, étagères murales en bois au rdc, luminaires.

Exclusions : 

Meubles et effets personnels, cuisinière au gaz

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 290 700,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 358 600,00 $
  • Évaluation totale : 649 300,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 2 930,00 $
  • Taxe scolaire : 394,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 324,00 $ (2025)
  • Dimensions du terrain : 32513.5 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 26.5 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 32.5 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Superficie habitable (approx): 1200.0 Pieds carrés
  • Nom du plan d'eau : Rivière
  • Bâti en : 2003
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Autre  - Rivière Missisquoi
  • Allée:
    Non pavée
  • Armoires de cuisine:
    Stratifié
  • Approvisionnement en eau:
    Autre , Puits artésien  - Débit environ 275 gallons/heure
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Poêle au bois
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière , Cul-de-sac
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , École primaire , Ski alpin , École secondaire
  • Revêtement:
    Vinyle
  • Sous-sol:
    Autre , Totalement aménagé  - Rez de jardin
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Autre , Champ d'épuration , Fosse septique  - pour 3 chambres à coucher
  • Terrain:
    Boisé
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Accidenté

Pièces

  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.20 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 3.66 m
    Plancher : Bois
    Planfond cathédral,gr fenêtres
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 4.57 m
    Plancher : Bois
    Planfond cathédral,gr fenêtres
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.66 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 2.18 m
    Plancher : Céramique
    Bain-douche
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 4.72 m x 3.12 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.18 m x 3.12 m
    Plancher : Céramique
    Bain tourbillon
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.24 m x 3.12 m
    Plancher : Bois
  • Mezzanine:
    Niveau : 2e niveau 0.91 m x 5.79 m
    Plancher : Bois
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 6.40 m x 5.18 m
    Plancher : Plancher flottant
    Poêle à bois
  • Bureau:
    Niveau : Sous-sol 2.90 m x 3.96 m
    Plancher : Plancher flottant
    Ou chambre
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 3.66 m x 3.35 m
    Plancher : Béton
    Salle mécanique/lav-sécheuse

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    1 970,00 $

Inscription du bureau: 

Véronique Boucher Courtier immobilier résidentiel

Style de vie
Information du quartier
Sonia Nepton

Sonia Nepton

Courtier Immobilier

Sonia Nepton Courtier immobilier Inc.

Téléphone :  819.868.5000

Cellulaire :  819.349.3784

Télécopieur :  819.868.9321

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