Remarques

Découvrez ce magnifique terrain de 4,3 acres, possiblement subdivisible en 3 lots distincts, situé dans un cul-de-sac paisible d'un secteur recherché de Bolton-Est. Ce terrain boisé offre une intimité et une vue sur les montagnes depuis un plateau rocheux naturel, parfait pour y construire votre résidence principale ou vos projets immobiliers.

De plus vous aurez un accès notarié à un des plus beau lac écologique de la région(lac Long), situé directement en face du terrain. En moins d'une minute à pied, vous accédez à ce superbe plan d'eau, idéal pour la baignade, le kayak ou la détente au bord de l'eau.

Localisation de choix : à quelques minutes de l'autoroute 10 et du pittoresque village d'Eastman, vous profitez d'un parfait équilibre entre nature et commodités.

Points forts :
*Superficie de 4,3 acres-subdivisible en 3 lots (à valider)
*Vue panoramique sur les montagnes
*Boisé et intime, parfait pour amants de la nature
*Accès notarié au lac Long, à moins d'une minute de marche
*Situé dans un cul-de-sac tranquille
*À proximité de l'autoroute et du village d'Eastman

Un emplacement unique pour réaliser vos projets dans un environnement naturel exceptionnel.

Bien que l'adresse au rôle foncier est sur Missisquoi, l'entrée des terrains est via la rue Orfèvres. Le 10 Orfèvres est le terrain du centre.

Il y a tout le nécessaire pour construire une maison sur le lot du centre : plateau aménagé, muret de pierres, entrée de stationnement, test de percolation, plan d'ingénieur pour la
fosse et poteau/compteur électrique rendus sur le terrain.

Le lotissement du terrain ainsi que la délimitation des zones constructibles, notamment en lien avec la topographie et les pentes du terrain, devront être confirmés avec la municipalité. L'acheteur est responsable de procéder à toutes les vérifications diligentes auprès des autorités compétentes afin de s'assurer que son projet est conforme aux règlements et normes en vigueur. Un PIIA sera nécessaire où il y a des pentes entre 15% et 30%.