2146

Ch. Nicholas-Austin

,
Austin,

QC
J0B1B0

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À Vendre

2 100 000 $

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2146 Ch. Nicholas-Austin , Austin, QC J0B1B0

Remarques

Offrez-vous un véritable joyau au coeur des Cantons de l'Est, à seulement deux pas de la célèbre Abbaye St-Benoît-du-Lac. Ce site exceptionnel est une rareté sur le marché, offrant une vue à couper le souffle sur le lac Memphrémagog et les montagnes environnantes, incarnant parfaitement la beauté naturelle typique de la région. S'étendant sur 42 acres en zone blanche, ce domaine promet un cadre intime et paisible, tout en offrant un potentiel énorme. Cette propriété d'exception vous ouvre un monde de possibilités. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un site d'exception dans l'une des régions les plus recherchées du Québec.

* Autres numéros de cadastres: 5384543,5384545,5384546,5383807,5386125,5664566 Cadastres du Québec
* Ancien bâtiment servant à un hôpital: 3 étages: 105' x 85'
* Bâtiment secondaire: 98' x 40' avec ascenseur, plafonds de 8', fenestration en PVC 2009. Au rez-de-chaussée, on y retrouve 6 salles (de conférence, grands bureaux ou autre) ainsi que 2 salles de bains. Au 2ème étage, on y retrouve 7 salles et 2 salles de bains.

Résumé de la propriété

Évaluation du terrain : 543 600,00 $
Évaluation de l'immeuble : 219 900,00 $
Évaluation totale : 763 500,00 $
Année d'évaluation : 2025
Taxes municipales : 1 987,00 $
Taxe scolaire : 556,00 $
Taxes annuelles totales : 2 543,00 $ (2025)
Dimensions du terrain : 171373.0 Mètres carrés
Zonage : RESI

Inscription du bureau:

Daniel Leblanc Courtier immobilier résidentiel et commercial

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Téléphone : 819.868.5000

Cellulaire : 819.349.3784

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250 Rue Principale Ouest
Magog, QC J1X2A5

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