2430 - 2434 10e Rang , Aston-Jonction QC G0Z1A0

Vente 149 000 $ |

No. 26583302

Inscription du bureau:

Julie Lamontagne, Courtier immobilier résidentiel et commercial

Sonia Nepton

Courtier Immobilier

Sonia Nepton Courtier immobilier Inc.

Téléphone : 819.868.5000
Télécopieur : 819.868.9321
Cellulaire : 819.349.3784

sonianepton@royallepage.ca

sonianepton.com

Royal LePage Au Sommet, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

250 Rue Principale Ouest
Magog, QC J1X2A5

Remarques :

Immense maison à étages de 5 chambres à coucher avec possibilité de plusieurs autres, 3 salles familiales, 2 salles de bains, 1 salle de douche, petit garage attaché. Idéal pour bricoleur.

***Merci de ne pas entrer dans le chalet à côté de la maison. C'est *DANGEREUX* car le balcon et les planchers sont pourris.

***Le balcon de la maison du deuxième section façade pourri NE PAS MARCHER DESSUS merci !

Acheteurs, soyez informés que le courtier étant lié par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Il vous donnera un traitement équitable. Soyez également avisés qu'il vous sera possible de vous faire représenter par le titulaire de permis de votre choix.

Inclusions : Tout ce qui restera sur les lieux

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	25 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	189 600,00 $
Évaluation totale :	214 600,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	1 716,00 $
Taxe scolaire :	139,00 $
Taxes annuelles totales :	1 855,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	76.2 Mètre
Profondeur du terrain :	42.67 Mètre
Dimensions du terrain :	3248.1 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	19.92 Mètre
Profondeur du bâtiment	9.58 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	3
Chambres :	5
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	AGR, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Double largeur ou plus , Non pavée
Approvisionnement en eau:	Autre - Puits artésien selon la vendeuse
Énergie pour le chauffage:	Bois , Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central
Fenestration:	Bois , PVC
Fondation:	Blocs de béton , Dalle de béton au sol , Pierre
Foyer-Poêle:	Poêle au bois
Garage:	Attaché , Autre , Simple largeur - Trop petit pour auto
Proximité:	Autre , Autoroute , École primaire - Voisin arrière recyclage d'autos, chemin de fer
Revêtement:	Autre , Brique , Vinyle - Canexel
Salle de bains:	Autre - Bain thérapeutique
Sous-sol:	6 pieds et plus
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Autre - Puisard à refaire
Terrain:	Autre - Bordé par 2 haies de chaque côté
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture:	Tôle

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

3 330,00 $

Pièces

Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 9.25 m x 4.62 m
- Plancher : Autre - Contreplaqué
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.61 m x 2.18 m
- Plancher : Autre - Contreplaqué
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.08 m x 1.52 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.81 m x 3.66 m
- Plancher : Plancher flottant
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.39 m x 3.94 m
- Plancher : Plancher flottant
Salon - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 6.35 m x 5.82 m
- Plancher : Autre - Contreplaqué
Autre
- Niveau : 2e niveau 1.98 m x 1.52 m
- Plancher : Autre - Contreplaqué
Chambre
- Niveau : 2e niveau 5.18 m x 3.05 m
- Plancher : Autre - Contreplaqué
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 7.01 m x 4.42 m
- Plancher : Autre - Contreplaqué
Autre
- Niveau : 2e niveau 3.15 m x 2.69 m
- Plancher : Autre - Contreplaqué
Chambre
- Niveau : 3e niveau 3.66 m x 3.35 m
- Plancher : Autre - Contreplaqué
- Porte patio
Chambre
- Niveau : 3e niveau 3.73 m x 3.23 m
- Plancher : Autre - Contreplaqué
Bureau
- Niveau : 3e niveau 3.73 m x 2.21 m
- Plancher : Autre - Contreplaqué
Bureau
- Niveau : 3e niveau 3.66 m x 2.41 m
- Plancher : Autre - Contreplaqué
Bureau
- Niveau : 3e niveau 3.05 m x 2.41 m
- Plancher : Autre - Contreplaqué
Salon
- Niveau : 3e niveau 10.06 m x 4.14 m
- Plancher : Autre - Contreplaqué

Sonia Nepton

Courtier Immobilier

Sonia Nepton Courtier immobilier Inc.

Téléphone : 819.868.5000
Télécopieur : 819.868.9321
Cellulaire : 819.349.3784

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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