267 Route 116 , Acton Vale QC J0H1A0

Vente 449 900 $ |

No. 24762126

Inscription du bureau:

David Vallée, Courtier immobilier résidentiel et commercial

Sonia Nepton

Courtier Immobilier

Sonia Nepton Courtier immobilier Inc.

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Télécopieur : 819.868.9321
Cellulaire : 819.349.3784

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Royal LePage Au Sommet, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

250 Rue Principale Ouest
Magog, QC J1X2A5

Remarques :

Charmant plain-pied situé sur un terrain boisé de plus de 33 000 pi². Cette propriété chaleureuse de trois chambres et une salle de bain offre un espace de vie à aire ouverte reliant la cuisine à la salle à manger. Avec son salon lumineux et un sous-sol non aménagé, de nombreuses possibilités s'offrent à vous ! Le garage annexé à la maison ainsi que celui détaché de celle-ci vous offrent un espace idéal pour maximiser votre rangement ou pour tous vos futurs projets. Si vous souhaitez habiter en milieu rural tout en étant à proximité de la ville et de toutes les commodités, c'est la propriété qu'il vous faut !

Inclusions : Étagères de rangement en métal dans le garage, tondeuse autotractée de marque Honda, congélateur au sous-sol, réfrigérateur au sous-sol, lave-vaisselle.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	30 100,00 $
Évaluation de l'immeuble :	246 300,00 $
Évaluation totale :	276 400,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 040,00 $
Taxe scolaire :	205,00 $
Taxes annuelles totales :	2 245,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	50.0 Mètre
Profondeur du terrain :	61.6 Mètre
Dimensions du terrain :	3079.9 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	18.33 Mètre
Profondeur du bâtiment	8.64 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	10
Bâti en :	1986
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	AGR

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Puits artésien
Énergie pour le chauffage:	Bois , Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Cour privée , Échangeur d'air
Fenestration:	Aluminium
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Poêle au bois
Garage:	Attaché , Détaché
Proximité:	Piste cyclable , École primaire , École secondaire
Rénovations:	Couverture
Revêtement:	Vinyle
Sous-sol:	6 pieds et plus , Non aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Champ d'épuration , Fosse septique
Terrain:	Bordé par des haies , Boisé
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

1 600,00 $

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 3.99 m
- Plancher : Parqueterie
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 2.95 m
- Plancher : Parqueterie
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.99 m x 3.15 m
- Plancher : Parqueterie
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.99 m x 3.58 m
- Plancher : Parqueterie
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.01 m x 2.74 m
- Plancher : Parqueterie
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.30 m x 2.95 m
- Plancher : Parqueterie
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.95 m x 2.29 m
- Plancher : Céramique
Salle de lavage
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.63 m x 0.97 m
- Plancher : Parqueterie
Bureau
- Niveau : Sous-sol 4.55 m x 2.82 m
- Plancher : Linoléum
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 11.58 m x 3.89 m
- Plancher : Béton
- Poêle au bois
Cave/Chambre froide
- Niveau : Sous-sol 1.40 m x 2.54 m
- Plancher : Béton
Rangement
- Niveau : Sous-sol 3.05 m x 1.63 m
- Plancher : Béton

Sonia Nepton

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