Ch. Astbury , Waterville QC J0B3H0

Vente 79 000 $  | 
No. 17865711
Terre/Terrain Terre/Terrain Terre/Terrain

Sonia Nepton

Sonia Nepton

Courtier Immobilier

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Royal LePage Au Sommet, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

250 Rue Principale Ouest
Magog,  QC J1X2A5

Remarques :

Vous rêvez de vous construire et de vivre près d'un cours d'eau et chutes? Ce terrain est situé à moins de 10 minutes de l'autoroute 410 à Lennoxville. Superficie de +- 22,960 pc à proximité de la rivière Coaticook. À qui la chance?
Il appartiendra à l'acquéreur de faire les démarches nécessaires pour obtenir des autorités compétentes la confirmation de la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux règlements de zonage en vigueur.

Sujet aux règlements de zonage suivant:

-Deux poteaux électriques, téléphone et hauban.
-Servitudes: 37955 en faveur de la ville de Sherbrooke pour une ligne de transmission. Servitude 111182 - Droit de passage pour avoir accès à une source d'eau.
-Bande de protection riverains.
-Restrictions par rapport à une pente de plus 3 degrés ou plus, voir le plan.
-Bande de 15 mètres aux abords de la rivière Coaticook.

Terre/Terrain : Terrain

Évaluation du terrain : 13 100,00 $
Évaluation totale : 13 100,00 $
Année d'évaluation : 2022
Taxes municipales : 107,00 $
Taxe scolaire : 0,00 $
Taxes annuelles totales : 107,00 $ (2022)
Largeur du terrain en façade : 28.39 Mètre
Profondeur du terrain : 67.72 Mètre
Bord de l'eau : Oui
Nom du plan d'eau : Rivière Coaticook
Zonage : RESI, UNI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès): Bordé par l'eau
Approvisionnement en eau: Aucun
Proximité: Autoroute , Golf , Piste cyclable
Système d'égouts: Aucun
Terrain: Boisé
Topographie: Accidenté , Escarpé , En pente , Plat