Ch. Astbury , Waterville QC J0B3H0

Vente 79 000 $ |

No. 17865711

Sonia Nepton

Courtier Immobilier

Téléphone : 819.868.5000
Télécopieur : 819.868.9321
Cellulaire : 819.349.3784

sonianepton@royallepage.ca

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Agence immobilière

250 Rue Principale Ouest
Magog, QC J1X2A5

Remarques :

Vous rêvez de vous construire et de vivre près d'un cours d'eau et chutes? Ce terrain est situé à moins de 10 minutes de l'autoroute 410 à Lennoxville. Superficie de +- 22,960 pc à proximité de la rivière Coaticook. À qui la chance?

Il appartiendra à l'acquéreur de faire les démarches nécessaires pour obtenir des autorités compétentes la confirmation de la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux règlements de zonage en vigueur.

Sujet aux règlements de zonage suivant:

-Deux poteaux électriques, téléphone et hauban.
-Servitudes: 37955 en faveur de la ville de Sherbrooke pour une ligne de transmission. Servitude 111182 - Droit de passage pour avoir accès à une source d'eau.
-Bande de protection riverains.
-Restrictions par rapport à une pente de plus 3 degrés ou plus, voir le plan.
-Bande de 15 mètres aux abords de la rivière Coaticook.

Terre/Terrain : Terrain

Évaluation du terrain :	13 100,00 $
Évaluation totale :	13 100,00 $
Année d'évaluation :	2022
Taxes municipales :	107,00 $
Taxe scolaire :	0,00 $
Taxes annuelles totales :	107,00 $ (2022)
Largeur du terrain en façade :	28.39 Mètre
Profondeur du terrain :	67.72 Mètre
Bord de l'eau :	Oui
Nom du plan d'eau :	Rivière Coaticook
Zonage :	RESI, UNI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès):	Bordé par l'eau
Approvisionnement en eau:	Aucun
Proximité:	Autoroute , Golf , Piste cyclable
Système d'égouts:	Aucun
Terrain:	Boisé
Topographie:	Accidenté , Escarpé , En pente , Plat

Sonia Nepton

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