Ch. de Fitch Bay , Stanstead - Canton, QC J0B1C0
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À Vendre

579 000 $

Ch. de Fitch Bay , Stanstead - Canton, QC J0B1C0

Remarques

Une vue panoramique et spectaculaire des couchers de soleil vous interpelle? Si vous recherchez un terrain unique pour vous construire avec une vue imprenable sur le lac Lovering, le Mont Orford, Mont Owl's Head, vous avez trouvé! Terrain agricole de 27 acres, +- 50% chaque de prairie et forêt, permettant la construction d'une résidence sur une superficie de 3000 m2 . Ce lieu est également optimal pour un projet agrotouristique, ferme, fermette, villégiature ou vignoble. On y retrouve un lac artificiel ainsi que deux sources d'eau facilement disponibles.

À seulement 5 km du village de Fitch Bay ou en trouve un le petit Marché Gaudeau-SAQ, 10 km du centre ville de Magog, 12 km du village de Georgeville, du village d'Ayer's Cliff et l'A-55.

La prairie a déjà été utilisée à des fins de culture de fraise pendant environs 10 années qui a cessé à l'an 2000. On y retrouve d'ailleurs un étang d'irrigation qui a servi à sa culture situé dans la partie boisée du terrain.

La municipalité autorise que des locations +31 jours.

Zonage agricole permettant plusieurs possibilités : habitation unifamiliale isolée, élevage d'animaux, activités industrielles artisanales, centre équestre, et plus encore... Le tout à confirmer par l'acheteur auprès des autorités compétentes. Il sera la responsabilité de L'ACHETEUR d'entreprendre toutes les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage.

Le VENDEUR ne fournira pas de certificat de localisation.

Résumé de la propriété

  • Évaluation du terrain : 308 200,00 $
  • Évaluation totale : 308 200,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 1,00 $
  • Taxe scolaire : 0,00 $
  • Taxes annuelles totales : 1,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 180.14 Mètre
  • Profondeur du terrain : 415.2 Mètre
  • Dimensions du terrain : 109645.3 Mètres carrés
  • Nom du plan d'eau : Lac Lovering
  • Zonage : AGR, RECR, RESI, VILG, AU

Caractéristiques du bâtiment :

  • Approvisionnement en eau:
    Aucun
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière
  • Proximité:
    Autoroute
  • Système d'égouts:
    Aucun
  • Terrain:
    Boisé : mixte , Boisé , Terre cultivable
  • Topographie:
    En pente
  • Vue:
    Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique

Style de vie
Information du quartier

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