2260 Rue Principale E. , Magog, QC J1X0V1
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À Vendre

449 000 $

2260 Rue Principale E. , Magog, QC J1X0V1

Isolé 3 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Circa 1890 rénovée avec cachet! Une grande cuisine-salle à manger ensoleillée avec vue sur le terrain, la nature et la piscine. Un foyer au gaz au salon pour agrémenter vos hivers. 1 ch. au rdc et 2 ch. à l'étage, un bureau avec entrée privée pour votre bureau à la maison. Garage 2018 et piscine ovale 2022 24x12 au sel.

Zonage Fl01D1 agricole permet l'élevage d'animaux à des fins personnelles.

Un grand terrain de près de 2 acres est bordé d'arbres matures.

Situé à 2 minutes du centre-ville et de l'autoroute .

Un espace versatile soit pour un bureau pour recevoir vos clients ou pour une 4e chambre à coucher. Il s'apprête parfaitement pour un salon de coiffure ou d'esthétique avec un vestibule d'entrée privée et la tuyauterie de la plomberie installée. Salle d'eau attenante.

Système de filtration d'eau haut de gamme.

Inclusions : 

4 bancs de l'îlot, lave-vaisselle, piscine ovale 24 x 12 et accessoires, bois traité pour patio, chauffage d'appoint dans la chambre d'enfant.

Exclusions : 

Meuble et effets personnels.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 53 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 236 700,00 $
  • Évaluation totale : 290 100,00 $
  • Année d'évaluation : 2023
  • Taxes municipales : 2 360,00 $
  • Taxe scolaire : 234,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 594,00 $ (2023)
  • Largeur du terrain en façade : 298.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 300.8 Pieds
  • Dimensions du terrain : 81552.73 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 37.6 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 42.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 7
  • Bâti en : 1890
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Non pavée
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Puits artésien
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Adoucisseur d'eau , Détecteur d'incendie
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé , Pierre
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au gaz
  • Garage:
    Détaché
  • Piscine:
    Hors terre
  • Proximité:
    Autoroute , Golf , Hôpital , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond
  • Rénovations:
    Chauffage , Cuisine , Isolation , Plomberie , Couverture , Salle de bains
  • Revêtement:
    Bois
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Non aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Terrain:
    Autre  - Pommier et arbuste mature
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Guillotine
  • Revêtement de la toiture:
    Tôle
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.82 m x 3.38 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.82 m x 2.41 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 3.45 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.40 m x 3.07 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.64 m x 2.44 m
    Plancher : Bois
  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.86 m x 2.51 m
    Plancher : Bois
  • Bureau - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.71 m x 3.12 m
    Plancher : Bois
  • Rangement:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 1.07 m
    Plancher : Bois
  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.39 m x 1.42 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 4.24 m x 3.58 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.58 m x 2.39 m
    Plancher : Bois
  • Autre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 5.79 m x 3.35 m
    Plancher : Bois

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    2 936,00 $

Style de vie
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