À Vendre

539 000 $

60 Rue du Lac , 201, Magog, QC J1X1X5

Isolé 2 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Condo à vendre à la Place Luxuor. Découvrez ce magnifique condo situé au 2e étage, offrant une vue imprenable sur le prestigieux lac Memphrémagog et le mont Orford. Ce condo spacieux et lumineux propose 2 chambres à coucher, une salle de bains communicante avec la chambre des maîtres, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire pour plus de confort. On y retrouve un ascenseur, un foyer au gaz, un système de climatisation ainsi qu'une remise. Idéalement situé à quelques pas seulement du centre-ville et de tous les services essentiels, ce condo vous offre un cadre de vie alliant confort et praticité. Une opportunité que vous ne voudrez pas manquer!

Inclusions : 

Fixtures d'éclairages, stores, appareils ménagers de la cuisine, laveuse et secheuse.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Frais de copropriété : $230,00 Mensuel
  • Évaluation de l'immeuble : 442 800,00 $
  • Évaluation totale : 442 800,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 2 952,00 $
  • Taxe scolaire : 231,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 183,00 $ (2025)
  • Nbre d'espaces de stationnement : 1
  • Superficie habitable (approx): 94.8 Mètres carrés
  • Bâti en : 2000
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte , Avec prise extérieure
  • Type d'animaux:
    Animaux non permis
  • Armoires de cuisine:
    Mélamine
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , Échangeur d'air , Gicleurs , Interphone , Rangement intérieur
  • Fenestration:
    PVC
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au gaz
  • Installation laveuse-sécheuse:
    Salle d'eau
  • Proximité:
    Autoroute , Parc , Piste cyclable , Ski alpin , Ski de fond
  • Restrictions/Permissions:
    Location court terme non permise
  • Revêtement:
    Brique
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Paysager
  • Type de fenestration:
    Guillotine
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Vue:
    Sur l'eau , Sur la montagne

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : 2e niveau 3.05 m x 1.57 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : 2e niveau 3.81 m x 1.88 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : 2e niveau 3.35 m x 3.66 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : 2e niveau 4.37 m x 5.18 m
    Plancher : Bois
    Foyer au gaz
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 4.45 m x 3.71 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.20 m x 3.35 m
    Plancher : Céramique
    Communicante à la CCP, 4 app.
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 4.06 m x 3.12 m
    Plancher : Bois
  • Salle d'eau:
    Niveau : 2e niveau 2.87 m x 1.63 m
    Plancher : Céramique

Inscription du bureau: 

Daniel Leblanc  Courtier immobilier résidentiel et commercial  ,  Tanya Jacques - Courtier immobilier résidentiel et commercial

Style de vie
Information du quartier
Sonia Nepton

Sonia Nepton

Courtier Immobilier

Sonia Nepton Courtier immobilier Inc.

Téléphone :  819.868.5000

Cellulaire :  819.349.3784

Télécopieur :  819.868.9321

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Royal LePage Au Sommet, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

250 Rue Principale Ouest
Magog,  QC J1X2A5

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