196 Rue Sherbrooke , Magog, QC J1X2R6
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À Vendre

1 295 000 $

+TPS/TVQ

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Isolé

Remarques

Opportunité exceptionnelle pour restaurateurs! Bien située, cette rôtisserie bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville. Avec 68 places assises à l'intérieur, cet établissement offre un cadre accueillant pour une clientèle fidèle et touristique. Son emplacement stratégique garantit une excellente visibilité et un flux constant de passants, parfait pour attirer les amateurs de bonne cuisine. Que vous soyez un entrepreneur chevronné ou un passionné de restauration, cette rôtisserie clé en main est prête à continuer son succès sous votre direction! Ne manquez pas cette opportunité unique!

* Le VENDEUR a reçu un avis de Correction de la RBQ. Les travaux sont en processus d'être faits par des professionnels.

Inclusions : 

Tout ce qui sert au bon fonctionnement de l'entreprise.

Exclusions : 

Inventaire, 2 voitures électriques. (En consignation/location, 5 TPV machines de paiements, conteneur Matrec, bac pour huiles usés, réfrigérateurs 'Coke' + machine liqueur en fontaine).

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 149 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 334 600,00 $
  • Évaluation totale : 484 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 8 610,00 $
  • Taxe scolaire : 311,00 $
  • Taxes annuelles totales : 8 921,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 14.94 Mètre
  • Dimensions du terrain : 896.3 Mètres carrés
  • Superficie habitable (approx): 264.4 Mètres carrés
  • Bâti en : 1907
  • Zonage : COMM

Caractéristiques de la propriété :

  • Genre de commerce:
    Restaurant
  • Genre d'exploitation:
    Service

Caractéristiques du bâtiment :

  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Fenestration:
    PVC
  • Revêtement:
    Autre  - Canexel
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Inscription du bureau: 

Daniel Leblanc  Courtier immobilier résidentiel et commercial  ,  Tanya Jacques - Courtier immobilier résidentiel et commercial

Style de vie
Information du quartier
Sonia Nepton

Sonia Nepton

Courtier Immobilier

Sonia Nepton Courtier immobilier Inc.

Téléphone :  819.868.5000

Cellulaire :  819.349.3784

Télécopieur :  819.868.9321

Courtier Participant
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Royal LePage Au Sommet, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

250 Rue Principale Ouest
Magog,  QC J1X2A5

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