405 Ch. de la Baie-Woodland , Hatley - Municipalité, QC J0B4B0
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405 Ch. de la Baie-Woodland , Hatley - Municipalité, QC J0B4B0

Isolé 2+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Propriété située à distance de marche de son accès au Lac Massawippi avec une vue du lac de la maison. Opportunité exceptionnelle, offrant la possibilité de s'y installer immédiatement grâce à ses inclusions. Cette résidence fut construite en 2010 et elle convient aussi bien comme résidence principale ou secondaire. Offre 3 chambres et 2 salles de bain complètes, un poêle au bois et un rez-de-chaussé à aires ouvertes. Sa fenestration abondante permet de savourer la nature et le lac. Le patio est parfait pour les bains de soleil dès le printemps et il est aménagé pour bien recevoir famille et amis. Vendu meublé. Location court terme permise.

Notez qu'il n'y a pas de droit de quai avec la servitude.

Située dans un secteur recherché à Hatley entre les deux villages de Ayer's Cliff et North Hatley à moins de 10 km et à 1 heure 40 du pont Champlain.

Le secteur « Woodland Bay » vous séduira pour sa tranquillité, ses chemins à l'écart de la circulation, des prairies en zone agricole, les chevreuils et les dindes sauvages pour prendre vos marches ou pour faire du vélo en toute quiétude.

Cela fait de cette propriété et de son emplacement un endroit pratique et idéal pour y vivre à temps plein, une excellente opportunité pour profiter de vacances confortables et mémorables en 2024. La possibilité de la louer à court terme ajoute également une dimension supplémentaire à cette opportunité, permettant de maximiser son utilisation et potentiellement de générer des revenus supplémentaires.

Il est de la responsabilité de l'ACHETEUR à vérifier auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage.

Servitude d'utilité publique (électricité) et droits de passage pour accéder au chemin public.

Droit de passage à pied pour accéder au lac via le lot 4 665 788.

Notez que les installations septiques (enviro-septic) sont conçues pour 2 chambres à coucher.

Inclusions : 

Meubles et électroménagers.

Exclusions : 

Effets personnels.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 71 000,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 151 700,00 $
  • Évaluation totale : 222 700,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 1 288,00 $
  • Taxe scolaire : 178,00 $
  • Taxes annuelles totales : 1 466,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 132.2 Mètre
  • Dimensions du terrain : 4743.3 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 32.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 24.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Nom du plan d'eau : Lac Massawippi
  • Bâti en : 2010
  • Chambres : 2+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI, VILG

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Accès , Navigable
  • Allée:
    Non pavée
  • Armoires de cuisine:
    Mélamine
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Puits artésien
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Détecteur d'incendie , Échangeur d'air
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Poêle au bois
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière
  • Revêtement:
    Fibre pressée
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Terrain:
    Boisé
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Oscillo-battant
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat
  • Vue:
    Sur l'eau , Sur la montagne

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.06 m x 1.75 m
    Plancher : Céramique
    inclus renagement 3x5
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 2.39 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 3.28 m
    Plancher : Bois
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.84 m x 3.45 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 1.52 m
    Plancher : Céramique
    4 appareils
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 2.87 m
    Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.28 m x 2.90 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 4.29 m x 3.48 m
    Plancher : Céramique
    3 app. inst. lav.-sécheuse
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 4.67 m x 4.62 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 4.29 m x 3.48 m
    Plancher : Bois
  • Autre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 2.29 m x 3.05 m
    Plancher : Autre

Dépenses (annuelles)

  • Autre  (Fosse septique DBO)
    110,00 $
  • Électricité
    1 126,00 $

Style de vie
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