Inscription du bureau:
Todd Massé, Courtier immobilier résidentiel et commercial | Amétyss Lapalme , Courtier immobilier résidentiel
120Z - 123Z Ch. Lawrence , Brigham QC J2K4Z8
Vente
1 595 000 $
|
No. 18967106
Sonia Nepton
Courtier Immobilier
Sonia Nepton Courtier immobilier Inc.
Téléphone : 819.868.5000
Télécopieur :
819.868.9321
Cellulaire : 819.349.3784
sonianepton@royallepage.ca
sonianepton.com
Royal LePage Au Sommet, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
250
Rue Principale Ouest
Magog,
QC
J1X2A5
Remarques :
Située sur un terrain de plus de 125 acres principalement boisés, cette fermette offre un mode de vie paisible et est parfaite pour l'autosuffisance en pleine campagne. Idéale pour les amateurs de nature et de tranquillité, elle comprend deux bâtiments agricoles, dont un récent avec chambre froide et tout l'espace convoité pour vos projets agricoles. La cabane à sucre, construite récemment, vous permettra de confectionner votre sirop avec ses 400 entailles en place. La propriété centenaire, méticuleusement entretenue et agrandie au fil des années, est le cadre parfait pour une vie sereine et en harmonie avec la nature.
Intérieur :
Cette maison méticuleusement entretenue offre un cadre de vie chaleureux et spacieux. Elle dispose de 4 chambres à coucher et d'un bureau, idéal pour le télétravail ou les projets personnels. Chaque pièce bénéficie d'une vue imprenable sur le boisé, créant une atmosphère paisible et immersive. La belle véranda vous invite à profiter des moments de détente, tandis que le grand air de vie au coeur de la maison est parfait pour recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale et accueillante.
Extérieur :
Le terrain de plus de 125 acres, réparti en deux lots, est principalement boisé et offre une tranquillité incomparable. Deux grands bâtiments agricoles, dont un récemment construit, sont à votre disposition pour divers projets. La terre a été seulement cultivée biologiquement. La cabane à sucre avec cuisinette permet de confectionner votre propre sirop d'érable à partir des 400 entailles installées, avec possibilité d'en ajouter davantage. Possibilité d'acquérir tous les équipements agricoles qui sont déjà sur place, voir courtiers inscripteurs pour la liste complète.
La superficie du terrain vendu est selon la superficie au rôle de la ville de Brigham. Le certificat de localisation fourni par le vendeur sera pour la propriété et les bâtiments, le tout incluant 5000 mètres carrés. Le pourcentage taxable de la vente sera à vérifier avec le fiscaliste du vendeur. Le montant d'évaluation établie pour fiscalité pour le terrain et la maison devra être à la satisfaction du vendeur. Plan d'aménagement forestier au dossier. Les délimitations sur les photos aériennes sont à titre indicatif.
Cette maison méticuleusement entretenue offre un cadre de vie chaleureux et spacieux. Elle dispose de 4 chambres à coucher et d'un bureau, idéal pour le télétravail ou les projets personnels. Chaque pièce bénéficie d'une vue imprenable sur le boisé, créant une atmosphère paisible et immersive. La belle véranda vous invite à profiter des moments de détente, tandis que le grand air de vie au coeur de la maison est parfait pour recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale et accueillante.
Extérieur :
Le terrain de plus de 125 acres, réparti en deux lots, est principalement boisé et offre une tranquillité incomparable. Deux grands bâtiments agricoles, dont un récemment construit, sont à votre disposition pour divers projets. La terre a été seulement cultivée biologiquement. La cabane à sucre avec cuisinette permet de confectionner votre propre sirop d'érable à partir des 400 entailles installées, avec possibilité d'en ajouter davantage. Possibilité d'acquérir tous les équipements agricoles qui sont déjà sur place, voir courtiers inscripteurs pour la liste complète.
La superficie du terrain vendu est selon la superficie au rôle de la ville de Brigham. Le certificat de localisation fourni par le vendeur sera pour la propriété et les bâtiments, le tout incluant 5000 mètres carrés. Le pourcentage taxable de la vente sera à vérifier avec le fiscaliste du vendeur. Le montant d'évaluation établie pour fiscalité pour le terrain et la maison devra être à la satisfaction du vendeur. Plan d'aménagement forestier au dossier. Les délimitations sur les photos aériennes sont à titre indicatif.
Inclusions :
Lustres, stores, rideaux, pôles, maisonnette pour enfant, balançoire extérieure, fumoir, four à pain, tout l'équipement de la cabane à sucre, chambre froide, lave-vaisselle.
Exclusions :
Équipement agricole, étagères dans le bureau du rez-de-chaussée, réservoir de diesel tracteur (location)
Ferme/Fermette : Fermette
| Évaluation du terrain : | 534 300,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 267 300,00 $ |
| Évaluation totale : | 801 600,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2025 |
| Taxes municipales : | 3 913,00 $ |
| Taxe scolaire : | 477,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 4 390,00 $ (2025) |
| Largeur du terrain en façade : | 562.87 Mètre |
| Dimensions du terrain : | 125.97 Acres |
| Largeur du bâtiment | 54.0 Pieds |
| Profondeur du bâtiment | 35.0 Pieds |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 2 |
| Chambres : | 4 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 1 |
| Salle(s) de bains partielle(s) : | 1 |
| Zonage : | AGR |
Caractéristiques du bâtiment :
| Allée: | Non pavée |
| Armoires de cuisine: | Bois |
| Mode de chauffage: | Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau: | Puits de surface |
| Énergie pour le chauffage: | Électricité |
| Équipement/Services: | Thermopompe murale |
| Fenestration: | Aluminium , Bois |
| Fondation: | Béton coulé , Pierre |
| Foyer-Poêle: | Poêle au bois |
| Garage: | Détaché |
| Particularités du site: | Aucun voisin à l'arrière , Cul-de-sac |
| Proximité: | Garderie/CPE |
| Revêtement: | Autre - Maibec |
| Salle de bains: | Douche indépendante |
| Sous-sol: | Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé , Vide sanitaire |
| Stationnement: | Abri d'auto , Garage |
| Système d'égouts: | Champ d'épuration , Fosse septique |
| Terrain: | Boisé |
| Type de fenestration: | Manivelle (battant) |
| Revêtement de la toiture: | Tôle |
Pièces
-
Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.10 m x 1.40 m
- Plancher : Bois
-
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.29 m x 3.53 m
- Plancher : Céramique
-
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.50 m x 3.51 m
- Plancher : Bois
-
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 6.12 m x 5.51 m
- Plancher : Bois
-
Solarium
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.94 m x 2.97 m
- Plancher : Bois
-
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.60 m x 2.67 m
- Plancher : Céramique
- Laveuse, sécheuse
-
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.94 m x 3.00 m
- Plancher : Bois
-
Bureau
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 2.72 m
- Plancher : Bois
-
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 4.19 m x 3.10 m
- Plancher : Bois
-
Chambre
- Niveau : 2e niveau 4.04 m x 2.74 m
- Plancher : Bois
-
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.97 m x 2.69 m
- Plancher : Bois
-
Salle d'eau
- Niveau : 2e niveau 1.45 m x 1.24 m
- Plancher : Couvre-sols souples
-
Rangement
- Niveau : 2e niveau 3.05 m x 1.45 m
- Plancher : Bois
-
Autre - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 6.65 m x 6.10 m
- Plancher : Béton
Sonia Nepton
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