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No. Inscription 25800944

Sonia Nepton

Courtier Immobilier

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Agence immobilière

250 Rue Principale Ouest
Magog, QC J1X2A5

Remarques :

Le cachet de cette centenaire, autrefois une église, vous charmera avec ses boiseries et ses espaces chaleureux. Chambre à c. principale 17 X 14 et 2e chambre à c. mansardée. Galerie deux côtés couverte, terrain clôturé, paysagé avec bassin d'eau et piscine. Garage chauffé double. Située dans un secteur prisé à distance de marche des services.

- Située à quelques pas de l'école primaire française;
- Entrée électrique 200 ampères;
- Isolation uréthane au sous-sol;
- Aspirateur central;
- 2018-2019 : clôture de bois;
- 2018 : revêtement vinyle et ajout d'une piscine 18 pi;
- 2016 : fournaise électrique, réservoir eau chaude et gouttières;
- 2006 : toiture garantie 30 ans;
- 2005 : thermopompe;
- 2000 : garage double isolé en 2018;
- Un nouveau certificat de localisation sera disponible pour la fin mars 2021.

Inclusions : Four encastré, plaque chauffante, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, piscine et accessoires, souffleuse à neige, tondeuse à gazon et coupe-bordures.

Exclusions : Meubles, effets personnels et luminaire (vitrail) de la salle à manger.

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	51 400,00 $
Évaluation de l'immeuble :	180 300,00 $
Évaluation totale :	231 700,00 $
Année d'évaluation :	2020
Taxes municipales :	1 695,00 $
Taxe scolaire :	208,00 $
Taxes annuelles totales :	1 903,00 $ (2020)
Largeur du terrain en façade :	20.12 Mètre
Profondeur du terrain :	45.26 Mètre
Dimensions du terrain :	910.5 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	5.67 Mètre
Profondeur du bâtiment	13.56 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	4
Superficie habitable (approx):	143.38 Mètres carrés
Nom du plan d'eau :	Accès public au Lac Massawippi
Bâti en :	1910
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès):	Autre , Navigable - Accès public au lac
Allée:	Asphalte
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale
Fenestration:	Autre , Bois - Vinyle
Fondation:	Béton coulé , Blocs de béton
Garage:	Chauffé , Détaché , Double largeur ou plus
Particularités du site:	Coin de rue
Piscine:	Hors terre
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Parc , École primaire , Ski de fond
Rénovations:	Autre , Chauffage , Couverture - Isolation du garage
Revêtement:	Vinyle
Sous-sol:	6 pieds et plus , Entrée extérieure , Non aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé , Paysager
Type de fenestration:	Guillotine
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

3 523,00 $

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 0.91 m x 3.05 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.14 m x 4.01 m
- Plancher : Autre - Céramique et bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.06 m x 3.96 m
- Plancher : Bois
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.98 m x 4.42 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.95 m x 3.00 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 5.33 m x 4.42 m
- Plancher : Bois
- Portes-françaises
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.89 m x 2.34 m
- Plancher : Plancher flottant
- Mansardée

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