159


Rue Whitcomb

,
Ayer's Cliff,




QC
J0B1C0

Plein écran
Face arrière
Cour
Bord de l'eau
Hall d'entrée
Cuisine
Cuisine
Salle à manger
Salle à manger
Autre
Autre
Autre
Salon
Salon
Véranda
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de bains
Salle de bains
Salle familiale
Salle familiale
Chambre à coucher
Bureau
Bureau
Atelier
Salle de bains
Façade
Extérieur
Garage
Face arrière
Bord de l'eau
Rue
Façade
Garage
Garage
Cour
Jardin
Face arrière
Cour
Plan (croquis)

Remarques

Une rareté au Lac Massawippi : 3 CC, sous-sol aménagé, garage double et terrain intime, paysagé et bordé par des haies de cèdre matures. Cette propriété vous offre une vue sur le lac et un accès sur 95' de berges en plus d'un quai. À distance de marche des nombreux services qu'offre Ayer's Cliff.


Convient parfaitement pour votre résidence permanente ou secondaire.

Une communauté où il fait bon vivre et située qu'à quelques minutes de l'autoroute 55!

Ce village pittoresque vous charmera avec ses nombreux événements annuels, tels que la foire agricole, le rodéo, le carnaval d'hiver, le village de Noël et encore plus!

À distance de marche des écoles primaires, restaurants, épicerie, clinique médicale, parc, pharmacie, boucherie, piste cyclable, parc, etc.

Résidence impeccable, entretenue et très lumineuse, idéale pour vos mémorables soupers sous le gazebo avec de spectaculaires couchers de soleil et vue du lac.

Un poêle à combustion lente pour votre confort hivernal et un foyer au gaz propane pour une ambiance chaleureuse continue.

Le sous-sol offre une salle familiale avec un poêle à combustion lente, un bureau et un spacieux atelier de 13 x 24 pi qui peut facilement être aménagé pour une chambre additionnelle avec son entrée indépendante.

Les planchers et la cage d'escalier sont en bois-franc.

Nouvelle toiture : 2020.

Fenêtres en PVC : 2017.

Construction du garage 20 x 28 pi : 2010. Il pourrait recevoir un deuxième étage pour un agrandissement.

Comptoir de la cuisine en granit.

Le nouveau certificat de localisation devrait être disponible vers le 15 avril.

Servitude 159193 : Le Bourg de la Falaise :

-Assujetti aux règlements du Bourg de la Falaise
-Le lot 4 664 689 est un espace vert commun au profit des 5 propriétaires autour de celui-ci.
-Aucune construction ou bâtisse permanente ne pourra y être érigée.
-Aucun véhicule automobile ne peut être stationné.
-Frais d'entretien, installation des quais, les taxes et autres sont partagés entre 1/5 de +-1 200 $ par année par propriétaire.
-Superficie du lot 2 667,2 m2 (28 707 p2)
-Un frontage en bordure du lac de 28,94 m (+-95 pieds) où est situé le quai commun.

Inclusions :  Lustre, luminaires, lave-vaisselle, poêle à bois, pôles, rideaux et stores, pare-soleil pour le gazebo, meuble blanc au gazebo.
Exclusions :  Meubles et effets personnels.

Pièces

  • Autre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.50 m x 1.98 m
    • Plancher :   Céramique
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 3.48 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.21 m x 3.38 m
    • Plancher :   Autre - Bois franc
    • porte-jardin
  • Salle d'eau - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.63 m x 2.34 m
    • Plancher :   Céramique
  • Autre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.63 m x 1.40 m
    • Plancher :   Céramique
    • Entrée secondaire
  • Autre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 5.18 m x 3.38 m
    • Plancher :   Autre - Bois franc
    • Foyer propane 2 faces
  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.76 m x 6.65 m
    • Plancher :   Autre - Bois franc
    • Foyer prop 2 faces+porte-jardi
  • Salle de lavage
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.63 m x 2.31 m
    • Plancher :   Céramique
    • Attenante à la cuisine
  • Chambre principale
    • Niveau : 2e niveau 4.34 m x 3.66 m
    • Plancher :   Autre - Bois franc
    • Walk-in 7,2'X5' et balcon 6'X8
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 4.14 m x 3.17 m
    • Plancher :   Autre - Bois franc
    • Walk-in 7,2'X5
  • Salle de bains
    • Niveau : 2e niveau 3.07 m x 2.57 m
    • Plancher :   Céramique
    • 4 appareils (bain et douche)
  • Chambre
    • Niveau : Sous-sol 3.43 m x 3.45 m
    • Plancher :   Céramique
    • possib. de fermer-ajout 1 mur
  • Bureau
    • Niveau : Sous-sol 3.71 m x 3.15 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle de bains
    • Niveau : Sous-sol 1.70 m x 2.64 m
    • Plancher :   Céramique
    • 3 appareils (douche)
  • Salle familiale - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 6.43 m x 3.15 m
    • Plancher :   Céramique
  • Atelier
    • Niveau : Sous-sol 3.89 m x 6.35 m
    • Plancher :   Céramique

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