À Vendre

799 000,00 $

159 Rue Whitcomb , Ayer's Cliff, QC J0B1C0

Isolé 2+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Une rareté au Lac Massawippi : 3 CC, sous-sol aménagé, garage double et terrain intime, paysagé et bordé par des haies de cèdre matures. Cette propriété vous offre une vue sur le lac et un accès sur 95' de berges en plus d'un quai. À distance de marche des nombreux services qu'offre Ayer's Cliff.

Convient parfaitement pour votre résidence permanente ou secondaire.

Une communauté où il fait bon vivre et située qu'à quelques minutes de l'autoroute 55!

Ce village pittoresque vous charmera avec ses nombreux événements annuels, tels que la foire agricole, le rodéo, le carnaval d'hiver, le village de Noël et encore plus!

À distance de marche des écoles primaires, restaurants, épicerie, clinique médicale, parc, pharmacie, boucherie, piste cyclable, parc, etc.

Résidence impeccable, entretenue et très lumineuse, idéale pour vos mémorables soupers sous le gazebo avec de spectaculaires couchers de soleil et vue du lac.

Un poêle à combustion lente pour votre confort hivernal et un foyer au gaz propane pour une ambiance chaleureuse continue.

Le sous-sol offre une salle familiale avec un poêle à combustion lente, un bureau et un spacieux atelier de 13 x 24 pi qui peut facilement être aménagé pour une chambre additionnelle avec son entrée indépendante.

Les planchers et la cage d'escalier sont en bois-franc.

Nouvelle toiture : 2020.

Fenêtres en PVC : 2017.

Construction du garage 20 x 28 pi : 2010. Il pourrait recevoir un deuxième étage pour un agrandissement.

Comptoir de la cuisine en granit.

Servitude 159193 : Le Bourg de la Falaise :

-Assujetti aux règlements du Bourg de la Falaise
-Le lot 4 664 689 est un espace vert commun au profit des 5 propriétaires autour de celui-ci.
-Aucune construction ou bâtisse permanente ne pourra y être érigée.
-Aucun véhicule automobile ne peut être stationné.
-Frais d'entretien, installation des quais, les taxes et autres sont partagés entre 1/5 de +-1 200 $ par année par propriétaire.
-Superficie du lot 2 667,2 m2 (28 707 p2)
-Un frontage en bordure du lac de 28,94 m (+-95 pieds) où est situé le quai commun.
Rôle d'évaluation 2022: 457 300$ (terrain 183 300$; bâtiment 274 000$)

Inclusions : 

Lustre, luminaires, cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse, lave-vaisselle, 2 meubles en coin au salon, poêle à bois, pôles, rideaux et stores, pare-soleil pour le gazebo, meuble blanc au gazebo

Exclusions : 

Meubles et effets personnels.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 127 800,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 245 400,00 $
  • Évaluation totale : 373 200,00 $
  • Année d'évaluation : 2021
  • Taxes municipales : 2 585,00 $
  • Taxe scolaire : 367,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 952,00 $ (2021)
  • Largeur du terrain en façade : 41.53 Mètre
  • Profondeur du terrain : 37.64 Mètre
  • Dimensions du terrain : 1180.6 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 40.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 24.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 6
  • Superficie habitable (approx): 1584.0 Pieds carrés
  • Nom du plan d'eau : Lac Massawippi
  • Bâti en : 1988
  • Chambres : 2+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Accès , Navigable
  • Allée:
    Non pavée
  • Appareils en location (mensuel):
    Réservoir au propane
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Plinthes à convection , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage)
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au gaz , Poêle au bois
  • Garage:
    Détaché , Double largeur ou plus
  • Particularités du site:
    Cul-de-sac
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire
  • Rénovations:
    Fenestration , Couverture
  • Revêtement:
    Vinyle
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Bordé par des haies , Paysager
  • Type de fenestration:
    Guillotine
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat
  • Vue:
    Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique

Pièces

  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.50 m x 1.98 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 3.48 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.21 m x 3.38 m
    Plancher : Autre
    Porte jardin
  • Salle d'eau - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.63 m x 2.34 m
    Plancher : Céramique
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.63 m x 1.40 m
    Plancher : Céramique
    Entrée secondaire
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.18 m x 3.38 m
    Plancher : Autre
    Foyer propane 2 faces
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.76 m x 6.65 m
    Plancher : Autre
    Foyer prop 2 faces+porte-jardi
  • Salle de lavage:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.63 m x 2.31 m
    Plancher : Céramique
    Attenante à la cuisine
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 4.34 m x 3.66 m
    Plancher : Autre
    Walk-in 7,2X5 et balcon 6X8
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 4.14 m x 3.17 m
    Plancher : Autre
    Walk-in 7,2X5
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.07 m x 2.57 m
    Plancher : Céramique
    4 appareils (bain et douche)
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.43 m x 3.45 m
    Plancher : Céramique
    Possib. de fermer-ajout 1 mur
  • Bureau:
    Niveau : Sous-sol 3.71 m x 3.15 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 1.70 m x 2.64 m
    Plancher : Céramique
    3 appareils (douche)
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 6.43 m x 3.15 m
    Plancher : Céramique
  • Atelier:
    Niveau : Sous-sol 3.89 m x 6.35 m
    Plancher : Céramique

Dépenses (annuelles)

  • Frais communs
    1 200,00 $
  • Électricité
    2 349,00 $
  • Gaz
    294,00 $

Style de vie
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